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當紅炸子雞!興富發宣布未來五年推30棟商辦

2019-06-10 11:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

興富發建設今(10)日舉行股東會,董事長鄭志隆會後表示,看好商辦強勁需求,興富發未來五年將興建30棟商辦大樓,今年已有兩棟動工,分別位於高雄、台中。

另外,看好房地產後市,過去興富發新推建案一年約四、五百億,今年將加碼到五、六百億元,以首購產品為主,推案地點遍及全台,包括基隆、台北、新北桃園、新竹、台中、台南、高雄等。

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鄭志隆表示,國內商辦市場現有兩大需求,一是舊換新內需需求,一是台商回流需求。

鄭志隆說,商辦內需非常強勁,現在北市忠孝東路、南京東路、信義路沿線雖然商辦大樓林立,但都是舊商辦,缺乏停車位,空調耗能,電梯數也不夠,現在租戶企業並非不想搬,而是找不到新大樓可搬,只要有新供給,很快就會去化一空。

台商回流方面,在全球反避稅CRS上路、美中貿易戰加劇下,台商回流已成趨勢,未來會愈來愈明顯,不過由於過去很多工業土地變更後改建住宅、商場,台商現階段仍面臨缺地問題,加上台灣缺工、總統選戰混沌不明,台商回流仍會考慮政治風向,因此預期可能大選後回流會較明顯。

鄭志隆表示,興富發2018年合併營收442億創新高,今年除了維持全台推案腳步外,在金山、台南、及高雄陸續有四個飯店推出,高雄悅誠廣場則在端午節起試營運。從今年開始,興富發將開啟十年倍增計畫,包括多元新事業,資產翻倍,未來十年目標再賺1,000億元。

興富發股東會。記者游智文/攝影
興富發股東會。記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

興富發 鄭志隆 CRS
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