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台中鐵路新站 五權交易最熱

2019-05-31 14:52聯合晚報 記者游智文/台北報導

五權車站。 圖/有巢氏房屋提供
五權車站。 圖/有巢氏房屋提供

台中鐵路高架化去年全線通車,房仲統計五個新設車站近一年房市表現,五權車站交易量536件,打敗唯一雙鐵車站松竹站,為新增站區交易最熱站。

有巢氏房屋分析,五權車站鄰近台中高等行政法院及中興大學,不少家長會在子女考上中興大學後,購置周邊房屋,等畢業後,再將房屋脫手,加上許多於法院或大學就業的民眾會選擇於此購屋,因此交易熱絡。

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為解決商圈切割問題、提供更便利交通工具,台鐵於2009年開始進行台中都會區鐵路高架化工程,除了原有五個站區高架化,並新增五權、精武、松竹、頭家厝、栗林等五個車站,台鐵班次間距,也改為每十分鐘一班。

有巢氏房屋研展中心資深研究員陳金萍表示,台中市多年來因鐵路分隔,導致鐵路兩側都市發展失衡,台鐵高架捷運化後,不只縫合東西側交通網絡,也帶動商業設施以及不動產市場發展。

其中在五個新增車站方面,根據實價資料,近一年以五權車站房屋交易量最多,共達536件,松竹車站280件第二,精武車站268件第三。交易量最少為50件的栗林車站。

精武車站。 圖/有巢氏房屋提供
精武車站。 圖/有巢氏房屋提供

價格方面,松竹車站平均每坪16.1萬元最貴,五權車站每坪16萬居次,最低栗林車站,每坪13.6萬元。

有巢氏房屋台中國圖館加盟店東陳崇實表示,五權車站位台中市西區及南區交界,鄰近台中高等行政法院及中興大學,周邊有許多公共設施,如國圖館、美術館及高等行政法院等,距離台中車站僅約2公里。

除交通方便、位處精華地帶,陳崇實表示,許多在法院或大學就業的民眾會選擇於此購屋,加上不少家長在子女考上中興大學後,會購置周邊房屋解決子女居住的問題,等到畢業,若無續住需求,再將房屋賣掉, 因此交易相當熱絡。

至於房價最高的松竹車站,永慶不動產台中北屯松竹加盟店東黎政彥表示,松竹車站為新設車站中,唯一鐵路與捷運綠線交會車站,鄰近台74線快速道路,周邊有松竹商圈以及即將進駐的好市多,生活機能相當成熟。

松竹車站。 圖/有巢氏房屋提供
松竹車站。 圖/有巢氏房屋提供

黎政彥表示,松竹車站周邊房價較東區、北區及西屯區便宜,吸引周遭行政區民眾到該站周邊購屋,一半以上首購族。松竹車站周邊目前約有20個建案,以三房總價約1000萬的物件最為熱銷,中古屋交易也十分熱絡,也以三房為主。

精武車站位台中市東區邊緣,有巢氏房屋台中精武環中加盟店東吳彥璋表示,高架捷運化之後,提升當地交通便利程度,距離台中火車站僅需五至八分鐘的車程,也帶動新光重畫區的發展。

捷運 台中市 房價
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