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南京、青島飯店Q2起進入旺季 鄉林建設中國布局收成

2019-05-20 19:45經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

鄉林建設指出,集團一直布局全球,除了継續發展中高端髙品質住宅,同時朝商業不動產邁進,所以景氣不管好壞,對鄉林建設母公司都有隱定營收。今年前四月營收來說,南京就有5.69億元營收,其中酒店式公寓與商辦都已完工,現在是第三期銷售,銷售與交屋同步進行。而青島別墅有2.64億元,年增率為218%。

鄉林建設表示,建築業只蓋房子收入不穩定,所以鄉林會加速酒店擴點速度,像是青島現在每年營業額都固定達到台幣5、6億元,未來會邁向10億元,鄉林推動「1030計畫」,若每家酒店有5至10億元營收,光是10家就有50、60億元營收,目前正在布局取地的據點,像是武當山、廈門、無錫、廈門、金華等地,也準備將據點擴展到東南亞國家,像是峇里島、越南等地。

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今年1~4月雖是冬天旅遊淡季,但是業績淡而不淡,像是青島市政府目前已經開始努力開發冬天旅遊市場,所以未來就不用擔心淡季問題,尤其是涵碧樓酒店五月起至10月底即將進入旺季,依照往年經驗,青島都是100%住房率,所以也會進入營收旺季。

鄉林建設指出,台灣地產部分,新北投溫泉養生宅「鄉林玉川」、台中科博園道「鄉林美術舘」,最近很多台商朋友在洽談中,今年底可望順利結案;全新完工的淡水紅樹林「鄉林山海滙」銷售將加速去化。至於今年新推預售案--新莊「鄉林淳真」、台中「鄉林天韻」兩大案目前穩定銷售中。

鄉林集團董事長賴正鎰說,中美貿易大戰催化台商資金快速回游,政府年度目標已翻倍到5,000億元,隨之廠房和商辦需求強勁,也帶來大量就業機會與住宅潛在需求。

對於房地產來說,完全揮別前幾年不景氣,鄉林緊抓住這波房市反轉向上契機,今年下半年會大量購地,北屯與南屯,五期等地,已有四塊土地即將談成,將會加速開發新案。

另外,在台北有十多個都更案,像是台北萬華都更案,也預計在今年第4季推出,台灣今年會有上百億元的推案量。中國方面,除了青島別墅與南京的商辦跟酒店式公寓之外,成都的「涵碧天下」R4、R6兩大區的住宅大樓,將在今年下半年開始銷售。

鄉林建設旗下南京涵碧樓金融中心完工、開始銷售。鄉林提供
鄉林建設旗下南京涵碧樓金融中心完工、開始銷售。鄉林提供

房市 賴正鎰 中科
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