親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

比特幣價格登1.2萬美元 撼訊總座看好掀拉貨潮 14:10

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

2019-05-20 12:33經濟日報 記者游智文╱即時報導

亞昕向上。 圖/取自Google Map
亞昕向上。 圖/取自Google Map

實價揭露,新莊副都心「亞昕向上」16樓戶轉手,屋主預售時以3,800萬元買進,今年2月2,800萬元賣掉,賠了1,000萬元。

實價資料,亞昕向上交屋至今僅有三戶轉手,都是賠售出場,除了今年2月16樓戶賠1,000萬元,去年10月,另一間16樓戶以3,330萬元轉手出售,屋主也賠了1,080萬元。

推薦

另一戶轉手較早,2017年5月就認賠殺出,買進價4,184萬元,賣出價3,380萬元,也賠了804萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,亞昕向上位於中原路上,一路之隔就是中原路商圈,相較於新莊副都心其他社區,生活採買機能其實不錯,過去預售時期成交單價在52至53萬元之間,也是當時新莊副都心建案普遍行情,並未偏高。

不過,房市反轉後,坪數大、總價高、戶數多的社區首當其衝,該社區規畫六、七十坪,總價4,000萬以上,戶數多達94戶,三項不利條件均符合,房價因此難以守住。

陳炳辰表示,新莊副都心房市受皇翔御花園破盤價影響相當大,區域房價幾乎掉了一個字頭,近一年來已逐漸有回穩趨勢,不過以中小坪數為主,坪數過大、戶數較多的社區,由於買方砍價凶,屋主現階段要轉手,仍多得賠售出場。 

房市 皇翔
A- A+

相關新聞

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬2019-06-26
劉媽媽自砍4,000萬元 3.5億元求售帝寶2019-06-25
全台首個純日系精工住宅案 三井聯手松下在三重推新案2019-06-25
雙北房地產調查 今年投資需求升2019-06-25
關店潮嚇不了房東?民生社區兩空置店面高價出租2019-06-25
紡織大老闆掃豪宅 不手軟2019-06-24
豪宅坪價200萬元物件 最火2019-06-24
「綠美丘」藝術市集 7月5日進駐台中七期富豪圈2019-06-24
國產署地上權4宗土地標脫 標脫率36%2019-06-24
善用科技買房術!2019-06-24
單價破百萬小宅用這招銷售 三個月賣八成 2019-06-24
海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產2019-06-22
北高雄豪宅熱 建商卡位2019-06-22
台中 七期高總價宅靚2019-06-22
台北 中山大安交易旺2019-06-22
專家帶路/風城購屋 慎選座向2019-06-22
名人找個家/陳英傑 重地點建商2019-06-22
竹北三期商圈 市場新寵2019-06-22
「忠泰值」開案三個月銷八成 出手客戶主要這三種類型2019-06-21
首選投資工具 34%說房地產2019-06-21
獨居時代 小宅商機爆發2019-06-21
房仲業添新兵 屋比房屋力拚年底前30間店2019-06-21
桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠2019-06-21
葉國華宣布成立新品牌「屋比房屋」 推誠實保險2019-06-21
北市地主們注意!「容積代金標購」7/11收件截止2019-06-19
屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元2019-06-19
住都中心推兩大都更案搶頭香 點燃200億元產值2019-06-18
港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多2019-06-18
新建餘屋量新高 房市難漲2019-06-18
雙北百坪宅退燒 交易量跌入新低2019-06-18
超級地雷戶? 南港這社區8戶賠千萬出場2019-06-18
買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮2019-06-18
媲美台北101和陶朱隱園 南港舊廠開發案敲定兩大營造廠2019-06-17
海外置產王/日本千代田港區 白領族愛2019-06-15
雙北中古社區大樓 買氣熱2019-06-15
台中南區推案強強滾2019-06-15
高雄 鳥籠三房別亂買2019-06-15
台灣富豪愛送子女到海外 四成有海外住宅2019-06-15
大黑馬 美河市年成交57戶2019-06-15
從史上最慘躍升交易第一 房市回穩最大黑馬是它2019-06-15

熱門文章

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25% 2019-06-26
劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬2019-06-26
三大公股銀:房市維持穩定2019-06-26
建築融資逾放 17個月新低2019-06-25
劉媽媽自砍4,000萬元 3.5億元求售帝寶2019-06-25
台灣房屋高峰會 彭培業:健康養生成未來地產新亮點2019-06-25
民眾購屋信心升 帶看6~10間即可成交2019-06-26
樓板隔音新規是否暫緩?營建署:綜整意見參處2019-06-25
台中太平新七期房市正夯 「生活家徽」熱銷破五成2019-06-25
誰來打通淡水新市一路?新北市、營建署互踢皮球2019-06-25
工業區商辦 穩盤主力2019-06-25
全台首個純日系精工住宅案 三井聯手松下在三重推新案2019-06-25

會員專屬

輸銀新南向

關注更多

留言


Top