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專家帶路/學區、環境優異 房價抗跌性佳

2019-05-18 02:46經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

近來地牛頻頻翻身,居住安全議題再度浮上檯面,以大東湖生活圈來說,總價較高的指標建案,部分皆規畫有制震或是隔震的功能,相對安全性也較能提高,另外近幾年房市下修,但大東湖一帶環境好,房價相對抗跌,整體市場受影響不大。

2016年房地合一稅上路後,全台房市進入盤整,以高總價的雙北市首當其衝,各區房價或多或少有所修正,但信義房屋東湖店專案經理簡君容表示,大東湖生活圈的房市影響不大,由於有學區、環境等優勢,抗跌性較佳,雖然在盤整時期交易量縮小,但價格差異不大。

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由於大東湖生活圈以葫洲、東湖捷運站做為畫分,葫洲一帶是有完整規劃的重劃區,住宅大樓的屋齡約在15至25年,放眼雙北各重劃區,葫洲是少有機能發展到位,規劃上又完整的一帶。

若要提到大東湖生活圈的指標個案,首要提到的是「華固名人道」,該案鄰近大湖公園的優美環境,步行約三分鐘到捷運葫洲站,且該案還主打制震的規劃,總價帶約落在5,500萬元至8,000萬元左右。

其次,「富邦大衛營」也有隔震設計,由於該案坪數較多元,總價帶不一。

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