親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

沙國油田遇襲 台塑四寶股價噴 12:20

高雄下半年市況 恐受大選影響

2019-04-25 23:25經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄房市轉熱,但業界不諱言,下半年將開始面臨總統大選因素干擾。

港都房屋銷售業龍頭上揚國際總經理林聰麟表示,依照經驗值來看,總統大選前半年房市普遍會受影響陷入低潮,今年恐也不例外,但「鼓勵年輕人存房」的觀念發酵,有利房市走得更長遠。

推薦

上揚國際今年總接案量設定在600億元,加計在手持續銷售中的量體400億元,合計達1,000億元,成功建構規模經濟效益,因此上揚對高雄房市的調查與判斷具有指標意義。

林聰麟指出,高雄房價基期低,即便跳開台北、新北,與台中都會區每坪30萬元至50萬元相比,高雄房價仍具親和力。他說,在高雄1坪30萬元就可稱為豪宅,但這個價格是台中豐原的普遍行情。

林聰麟表示,房地產市場需要靠行銷宣傳,愈接近總統選舉,政治議題占據各類媒體版面,房屋銷售力道相對弱化,因此建案促銷普遍會避開選前半年操作大型活動。

目前高雄首購宅預售案爆大量,比去年同期最高增加20%,但預售屋興建到完工需三年,上萬戶的量體分三年消化,每年約3,000至4,000戶,仍比其他都會區健康。

林聰麟說,鼓勵年輕人以「存房」代替「存錢」。因為存款到30萬至50萬元,很容易轉向買車或做其他高消費。

反觀選擇預售屋,以前買成屋至少要100萬元頭期款,現在預售分三期只要二、三十萬元就可以買房,每個月繳一、二萬元像存錢一樣,之後就擁有自己的房子,效益明顯較高。

高雄 房市 預售屋
A- A+

相關新聞

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說2019-09-16
台北捷運宅 三區人氣旺2019-09-14
台中五權車站 交易熱2019-09-14
高雄低總價宅 獲青睞2019-09-14
海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力2019-09-14
房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬2019-09-14
地方競相爭取鐵路立體化 運研所建議訂篩選門檻2019-09-16
侯友宜視察安坑輕軌工程 進度逾六成2019-09-16
聯強購置新總部大樓 總裁杜書伍點出五大優勢2019-09-16
人潮都轉去百貨公司 國際精品「店」即將消失?2019-09-14
名人找個家/劉松山 重生活機能2019-09-14
捷運小碧潭站 題材熱炒2019-09-14
專家帶路/小宅到透天厝 房型選擇多元2019-09-14
座落位置…飯店順利脫手關鍵2019-09-14
觀光熱區西門町飯店 再傳新交易2019-09-14
中秋連假首日 西部國道下午紓解國5仍車多壅塞2019-09-13
中秋連假首日 午後國道4路段恐車多壅塞2019-09-13
新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼2019-09-13
入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知2019-09-12
入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知2019-09-12
北市店面交易 價量均跌2019-09-10
屋主惜售…西門町案量減2019-09-10
高鐵南延屏東 房仲:房市熱絡需考量產業及人口2019-09-10
北市4字頭房價 文湖松山淡水線都找得到2019-09-10
台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房2019-09-10
預算4,000萬台北找房難 網:到底都是誰在買?2019-09-09

熱門文章

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名 2019-09-16
每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說2019-09-16
聯強購置新總部大樓 總裁杜書伍點出五大優勢2019-09-16
台商回流熱 南港「世界明珠」商辦每坪達百萬2019-09-16
侯友宜視察安坑輕軌工程 進度逾六成2019-09-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top