親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

理財專家看買房 「這是糟糕投資」

2019-04-23 20:04世界日報 記者顏伶如/綜合報導

房產示意圖。 記者謝梅芬/攝影
房產示意圖。 記者謝梅芬/攝影

「創意理財」(Creative Planning)財富管理部主任、理財規劃師馬洛克(Peter Mallouk)指出,很多人都說「買房是很棒的投資」,但事實上卻不是如此。他說,在現實狀況裡,買房通常是「很糟糕的投資」。

擁房比租房 多花40%

馬洛克指出,關鍵在於對於擁有房屋的人來說,荷包是要付出代價的,包括要繳地產稅、維修開銷、房屋保險,「林林總總與房子有關的事項,都要花錢。」其他專家估計,擁房費用使你買房比租房可能多花40%。

推薦

對於年輕的購屋族來說,常常學到殘酷教訓就是,低估了買房之後的各種潛在開銷,這也成為許多千禧世代年輕人買了房子之後感到後悔的頭號理由。

不買房 其他投資更可觀

馬洛克分析,隨著時間拉長,房子可能增值,不過到頭來增值空間,可能趕不上過去這段期間以來的所有花費。他表示,如果不買房,把省下來的錢拿去投資股票或債券,以長期角度來看,最後可能變得更為富有。

他舉例說,如果住在紐約布魯克林(Brooklyn),每月房租約為2500美元,如果在當地買房,每個月房貸、稅金以及修繕等花費,加起來約要5000美元。他說,若不買房,把省下來的2500美元拿去進行多元化的投資,經過一段長時間之後,創造財富將比單純只是買了房子的結果還更可觀。

「我來教你怎麼變有錢」(I Will Teach You to be Rich)作者、白手起家的百萬富翁塞西(Ramit Sethi)也說,如果投資成本低廉的各種不同指數基金(index fund),年報酬率約有7%,「在你所居住的地區,投資房地產的話,經過一段時間之後,增值空間能不能達到這個水準?」

房地產 房貸 指數基金
A- A+

相關新聞

裕隆城變更設計只先蓋商場 住宅區工程喊停2019-10-17
瞄準新竹新人商機 晶宴新竹旗艦館「御豐館」開幕2019-10-17
花千萬買新屋出租 房客自殺變凶宅價格驟降兩百萬2019-10-17
泡湯住宿最推哪?全台十大熱銷溫泉飯店報你知2019-10-17
妻子跳樓自殺租屋處瞬間成凶宅 丈夫小孩得賠屋主300萬2019-10-16
店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出2019-10-15
嘉磐樸樹獨創麵包坊亮點 站上中市南區30萬房價新高2019-10-14
北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%2019-10-14
學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬2019-10-14
北市捷運宅 2,000萬內最夯2019-10-12
海外置產王 /買東京中古屋 掌握三訣竅2019-10-12
高雄 三環四環推案熱2019-10-12
台中 北屯區買氣不墜2019-10-12
店面、旅館淪毒藥 投資人看好商辦2019-10-12
名人找個家/顧立雄:理財再買房2019-10-12
板橋海山商圈 房價回溫2019-10-12
專家帶路/生活機能完善 產品標的多元2019-10-12
沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高2019-10-11
中華郵政參與社會宅 首階段郵局空間提供百餘戶2019-10-10
因停電進行設備檢修 大葉高島屋停業一天2019-10-09
新板地區不只商務客多 國際飯店也鎖定旅遊客2019-10-08
淡海輕軌首變裝 推清法戰爭彩繪列車紀念套票2019-10-08
大都會客運暨台北客運9028新店-蘇澳路線 推國慶優惠2019-10-08
誰買中部最貴豪辦「聯聚中雍」 隱形冠軍企業曝光2019-10-08
捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區2019-10-08
這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造2019-10-08
台銀人壽砸7.6億 買下「CBD時代廣場」部分土地和建物2019-10-07
首部「搭高鐵.遊台灣」花車 將於國慶大會登場2019-10-07
重整台鐵五堵舊隧道 新北自行車道可通基隆2019-10-07
高雄市國10接國1 鼎金民族匝道18日起封閉2019-10-07
海外購屋首選「越南」 房仲曝購屋3訣竅2019-10-07
南門市場遷建 重建新大樓攤商111年搬回2019-10-06
台中蛋白區外圍房市 搶手2019-10-05
海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱2019-10-05
高雄 巨蛋商圈潛利足2019-10-05
北台 桃園中壢CP值高2019-10-05
中嘉 贊助五所高中媒體識讀課程2019-10-05
百億投資在旁邊 這個農業大鎮房市夯了2019-10-05
名人找個家/楊忠翰:先有再求好2019-10-05
萬芳商圈 機能豐富2019-10-05

熱門文章

男師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事2019-10-17
換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 2019-10-17
確定了!裕隆董事會通過 新店裕隆城暫停住宅區施工2019-10-17
林口新創園啟動 蘇貞昌宣布兩大利多2019-10-17
泡湯住宿最推哪?全台十大熱銷溫泉飯店報你知2019-10-17
華銀主辦世界明珠都更聯貸 總銷規模上看800億2019-10-17
瞄準新竹新人商機 晶宴新竹旗艦館「御豐館」開幕2019-10-17
工業地產轉熱 但大舉獵地的買盤不是台商…2019-10-17
建商推案產品轉向了 雙北市三房產品直逼小宅2019-10-17
信義區中古豪宅 維護佳、地段好、房價穩 2019-10-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top