親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

理財專家看買房 「這是糟糕投資」

2019-04-23 20:04世界日報 記者顏伶如/綜合報導

房產示意圖。 記者謝梅芬/攝影
房產示意圖。 記者謝梅芬/攝影

「創意理財」(Creative Planning)財富管理部主任、理財規劃師馬洛克(Peter Mallouk)指出,很多人都說「買房是很棒的投資」,但事實上卻不是如此。他說,在現實狀況裡,買房通常是「很糟糕的投資」。

擁房比租房 多花40%

馬洛克指出,關鍵在於對於擁有房屋的人來說,荷包是要付出代價的,包括要繳地產稅、維修開銷、房屋保險,「林林總總與房子有關的事項,都要花錢。」其他專家估計,擁房費用使你買房比租房可能多花40%。

推薦

對於年輕的購屋族來說,常常學到殘酷教訓就是,低估了買房之後的各種潛在開銷,這也成為許多千禧世代年輕人買了房子之後感到後悔的頭號理由。

不買房 其他投資更可觀

馬洛克分析,隨著時間拉長,房子可能增值,不過到頭來增值空間,可能趕不上過去這段期間以來的所有花費。他表示,如果不買房,把省下來的錢拿去投資股票或債券,以長期角度來看,最後可能變得更為富有。

他舉例說,如果住在紐約布魯克林(Brooklyn),每月房租約為2500美元,如果在當地買房,每個月房貸、稅金以及修繕等花費,加起來約要5000美元。他說,若不買房,把省下來的2500美元拿去進行多元化的投資,經過一段長時間之後,創造財富將比單純只是買了房子的結果還更可觀。

「我來教你怎麼變有錢」(I Will Teach You to be Rich)作者、白手起家的百萬富翁塞西(Ramit Sethi)也說,如果投資成本低廉的各種不同指數基金(index fund),年報酬率約有7%,「在你所居住的地區,投資房地產的話,經過一段時間之後,增值空間能不能達到這個水準?」

房地產 房貸 指數基金
A- A+

相關新聞

另類老屋淘金?他們買老扣扣套房都獲利2019-05-24
台橡布局越南 就近供貨製鞋大廠2019-05-23
台壽南港C3今動土 台北新東區亮點2022年底完工2019-05-23
墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局2019-05-21
雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭 2019-05-21
北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠2019-05-20
鄉林強化酒店經營 大陸東南亞獵地擴點2019-05-20
南京、青島飯店Q2起進入旺季 鄉林建設中國布局收成2019-05-20
蘇澳礁溪段通車百年 蒸汽火車將重出江湖2019-05-20
踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠2019-05-20
捷運交會站比拚 這一站出乎意料漲幅第一名2019-05-20
海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵2019-05-18
台中 新烏日站推案熱2019-05-18
雙北捷運末端站 房價差很大2019-05-18
高雄 低總價建案搶手2019-05-18
中部海線崛起 清水變雞湯2019-05-18
專家帶路/學區、環境優異 房價抗跌性佳2019-05-18
名人找個家/陳秋蘭 以貌取屋2019-05-18
大東湖生活圈 世外桃源2019-05-18
台鐵高雄首件都更案招商 可創造近百億元開發效益2019-05-17
台鐵局今年最大都更案 開發效益上看100億元2019-05-17
走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升2019-05-17
買氣回來了雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛2019-05-16
蛋白區領漲 大台北19區房價微揚2019-05-16
妹島和世設計!台中綠美圖三度流標2019-05-16
公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組2019-05-16

熱門文章

買房被長輩搞到快發瘋 專家建議用這絕招2019-05-23
另類老屋淘金?他們買老扣扣套房都獲利2019-05-24
北市億元豪宅交易量 衝高2019-05-24
北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高2019-05-23
五大銀新增房貸 升溫2019-05-24
南港房市再起飛?三井集團大型購物中心2021年開幕2019-05-23
力麒建設董座郭淑珍:不會賤賣房子,頂多就是惜售2019-05-23
北市平均成交價 降至1.8億2019-05-24
台中7期豪宅 轉手賺進3百萬2019-05-23
全台小七春夏掃除祭開跑 DUSKIN商品推優惠2019-05-23
別以為行人最大!違規釀禍一樣挨罰2019-05-24

輸銀新南向

關注更多

留言


Top