親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

理財專家看買房 「這是糟糕投資」

2019-04-23 20:04世界日報 記者顏伶如/綜合報導

房產示意圖。 記者謝梅芬/攝影
房產示意圖。 記者謝梅芬/攝影

「創意理財」(Creative Planning)財富管理部主任、理財規劃師馬洛克(Peter Mallouk)指出,很多人都說「買房是很棒的投資」,但事實上卻不是如此。他說,在現實狀況裡,買房通常是「很糟糕的投資」。

擁房比租房 多花40%

馬洛克指出,關鍵在於對於擁有房屋的人來說,荷包是要付出代價的,包括要繳地產稅、維修開銷、房屋保險,「林林總總與房子有關的事項,都要花錢。」其他專家估計,擁房費用使你買房比租房可能多花40%。

推薦

對於年輕的購屋族來說,常常學到殘酷教訓就是,低估了買房之後的各種潛在開銷,這也成為許多千禧世代年輕人買了房子之後感到後悔的頭號理由。

不買房 其他投資更可觀

馬洛克分析,隨著時間拉長,房子可能增值,不過到頭來增值空間,可能趕不上過去這段期間以來的所有花費。他表示,如果不買房,把省下來的錢拿去投資股票或債券,以長期角度來看,最後可能變得更為富有。

他舉例說,如果住在紐約布魯克林(Brooklyn),每月房租約為2500美元,如果在當地買房,每個月房貸、稅金以及修繕等花費,加起來約要5000美元。他說,若不買房,把省下來的2500美元拿去進行多元化的投資,經過一段長時間之後,創造財富將比單純只是買了房子的結果還更可觀。

「我來教你怎麼變有錢」(I Will Teach You to be Rich)作者、白手起家的百萬富翁塞西(Ramit Sethi)也說,如果投資成本低廉的各種不同指數基金(index fund),年報酬率約有7%,「在你所居住的地區,投資房地產的話,經過一段時間之後,增值空間能不能達到這個水準?」

房地產 房貸 指數基金
A- A+

相關新聞

高雄新灣區 房價看漲2019-08-24
專家帶路/建商推案熱區 首購換屋皆宜2019-08-24
名人找個家/張志誠 重位置格局2019-08-24
買公寓還是電梯華廈?這張表讓你知道價格差多少2019-08-23
北市豪宅建案 大安區最多2019-08-23
下半年指標豪宅新案 有亮點2019-08-22
台中市單元12看俏 鉅虹「HOKl」熱銷開畫展2019-08-22
高雄老字號華王飯店 驚傳將停業 2019-08-22
捷運聯開宅物稀為貴?張金鶚:已供需失衡2019-08-22
潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出2019-08-21
新北市首次喊出完工目標期 2030年串起三環六線2019-08-21
引領「耐震宅」新浪潮 台中頂級豪宅強打安心建材2019-08-20
雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首2019-08-20
火災免驚!房仲龍頭玩跨界 租房免費贈「商業火險」2019-08-20
雙北十大熱門購屋路段 高低價差51萬2019-08-20
買房最忌「嫌惡設施」?謹記2大避煞法則2019-08-20
台南市照顧住宅餘屋標售 拆遷戶交屋現賺一倍價差2019-08-19
明星「學區房」熱度不減!品陽大苑銷量破6成告捷2019-08-19
反送中議題發酵 港人掀來台買房定居潮2019-08-18
建商信心轉強 建照核發大增2019-08-18
都更宅標售 再釋41戶2019-08-18
港人來台置產…偏愛機捷低總價屋2019-08-18
港人移台…明年恐有一波2019-08-18

熱門文章

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸2019-08-23
配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建2019-08-23
把握機會!住宅補貼8月30日受理申請截止2019-08-23
港人來台置產最積極 語言文化相近是主因2019-08-23
台灣具三優勢 吸引港人移民買房2019-08-23
台灣房屋自有率84.52% 台北市居住面積最小2019-08-23
買房子不是愈大愈好 選房型也很關鍵2019-08-23
高雄新灣區 房價看漲2019-08-24
剛性需求回籠 豪宅重出江湖2019-08-23
外國人購屋香港人買最大 去年取得建物1.6萬坪2019-08-23
名人找個家/張志誠 重位置格局2019-08-24
明朝竟有實價登錄?2019-08-23
專家帶路/建商推案熱區 首購換屋皆宜2019-08-24
新北市住宅補貼至30日截止 已收逾萬件租金申請案2019-08-23

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top