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林敏雄元利聯手砸112億買D3 元利:插旗信義計畫區考量

2019-04-23 11:49經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

最貴停車場「信義計畫區D3街廓」,今(23)日重新執行三拍,由於「禁止處分」的限制這次露出「有解」曙光,吸引元利機構總裁林敏雄,以及李世聰領軍的龍巖集團出手,最後由林敏雄以及元利建設名義,以112.58億元、高於底價10億元拿下,溢價率9.8%。

元利建設表示,土地是開發商原料,台北市中心精華地難以取得,加上元利集團在台北市信義計畫區並未插旗,因此出手。至於未來該地計劃,目前集團仍未決定,可能朝住宅或是辦公室。

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2008年7月林敏雄以101.3億元與前國泰金副董蔡鎮宇共同拿下信義聯勤的林敏雄,三年後,房市景氣大好,新加坡主權投資大咖-淡馬錫主動來敲門,出了250億元天價要來買地,卻被他斷然拒絕;林敏雄說,「開發商不蓋房子,卻做投資客套利行為,我對社會能交代嗎?元利建設不做這種事」。

林敏雄回憶說「如果當下我決定賣地直接淨賺150億元,但為什麼我不賣,因為我是開發商,一塊土地沒有經過加工,直接轉手賣掉,那是短線投資客的套利行為,不是開發商該有的行徑,我對社會沒辦法交代」。

他強調,企業經營不能總是先想到賺錢,眼光要放遠,除了要站在客戶的立場著想外,消費者看不見的地方,更要用心去做,「用心、實在就是全聯、元利建設成功的DNA,更是在業界占有一席之地的關鍵」。

台北市 淡馬錫 義聯
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