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林敏雄豪砸112億氣走龍巖 標下「最貴停車場」

2019-04-23 10:46經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

最貴停車場「信義計畫區D3街廓」。 報系資料照
最貴停車場「信義計畫區D3街廓」。 報系資料照

最貴停車場「信義計畫區D3街廓」,今(23)日重新執行三拍,由於該法拍底價已打64折,底價落在102.77億餘元,且「禁止處分」的限制這次露出「有解」曙光,總共吸引2組競標,最終由全聯董座林敏雄與元利建設,以112.58億元高於底價10億元標脫,溢價率約為9.8%。

全聯董事長林敏雄。 記者蘇健忠/攝影
全聯董事長林敏雄。 記者蘇健忠/攝影

正對台北101的「信義計畫區D3街廓」,土地面積約1,550多坪。台北地方法院最新公告指出,該筆法拍債務人為信託受託人新光商銀,信託人則為富創建設,此次三拍底價為102.77億餘元,換算後每坪約為661.87萬元,與一拍160.58億元相差58億元,而被暫停的三拍捲土重來,於今(23)日執行吸引龍巖、全聯董座林敏雄與元利建設2組投標人,最終由全聯董座林敏雄與元利建設,以112.58億元得標。

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最貴停車場法拍案一坡三折,該筆標的是由幸福人壽前董事長鄧文聰整合成為地主後,2009年透過幸福人壽轉售給富創建設,但後因鄧文聰捲入幸福人壽掏空案遭查扣,導致富創建設無法藉由開發土地來清償銀行貸款,也因此該筆土地法拍有「禁止處分」的限制。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「信義計畫區D3街廓」二拍時每坪土地底價落在827.34萬元,貼近該地段市場價格,基本上應該會有人進場,但受限於「禁止處分」的疑慮,二拍仍以流拍收場,因此三拍每坪661.87萬元,不僅禁止處分疑慮有望解除,同樣受「禁止處分」的高雄85大樓法拍案,日前由海霸王集團得標,在信心提振下三拍順利出脫。

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