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6都購屋主力 30至50歲占逾6成

2019-04-19 11:36中央社 記者韋樞台北19日電

房仲根據聯徵中心統計發現,6都購屋主力集中於30歲到50歲之間,占比逾6成;台北市房價貴,50歲以上是購屋主力。全國移入人口最多的桃園市,桃園、中壢和八德等3區最熱門。

永慶房產集團根據聯徵中心統計的房貸資料顯示,6都購屋年齡層主要分布在30至50歲之間,占總計的64%至67.4%;其中台北市僅佔57.5%,主要是台北市房價貴,房價所得比全國最高,購屋自備款的準備時間勢必拉長,因此30至50歲購屋比率較其他都會區較少,但50歲以上的購屋比率24.1%卻較其他都會區多出約6%至10%。

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永慶房產集團發現近5年人口成長約17萬人,稱霸6都的桃園市30至50歲民眾購屋的行政區,結果顯示以桃園區、中壢區及八德區最熱絡,三個行政區共占全市的57.5%。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示,桃園市工商業發達,不但有兩條高速公路連接南北,還有桃園國際機場,更是台商回流最希望設廠的地區,產業活力十足,加上房價相對雙北市低,自然吸引不少30歲到50歲的人來此購屋。

莊志成說,中壢區及桃園區為桃園市人口最多、發展最成熟的兩個行政區,無論生活機能或交通都相當方便,八德區為桃園市人口密度第2高的行政區,近期重劃區的開發吸引許多建商在此推案。此外,桃園市近年來配合行政院前瞻基礎建設計畫,許多重大建設持續規劃及施工中,有利桃園市整體發展,融入大台北生活圈。

永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店長游智凱表示,來桃園區購屋民眾大多在台北市就業。他們中意的房屋主要以具備物業管理及公共設施,屋齡10年以內的電梯大樓為購買標的,價格方面則依需求分為總價新台幣700萬至千萬元,平均每坪約15萬元至20萬元間的平價住宅,以及總價1500萬元至2000萬元,平均每坪約30萬元的高級住宅。

永慶房產集團指出,中壢區購屋民眾偏好屋齡20至25年的中古屋為主,總價落在600萬元至900萬元間,並以整理好的公寓及透天住宅較熱門;5年內的新成屋交易熱點位於中壢的外環道,總價帶在800萬元至1100萬元之間的3房產品較為熱銷。

八德區房市交易熱區分為兩塊,大湳商圈周遭生活機能良好,吸引許多新北市的民眾於此購屋,此區以10年以上的中古屋為熱門交易標的,平均每坪15萬至16萬。其次為八德擴大重劃區3房電梯大樓的總價約700萬元至800萬元間,2房產品約600萬元。

房市 基礎建設 房價所得比
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