親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

米其林加持 大直躍升「五感商圈」

2019-04-16 19:05經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

最新2019《台北米其林指南》公布,去年米其林星星力拱的全台五星商圈---大直再度進化,除了得獎餐廳家數稱霸外,RAW、態芮更上一層樓,都從一星升兩星,大直商圈七星環繞,可謂鶴立雞群。再加上近兩年的旅館、商業設施交易頻繁,開業、活化議題不斷,體驗經濟帶動的五感商圈強勢崛起。

以實際成交量來說,2017年轟動市場的台北戀館、伊都旅館交易,打破沉悶已久的旅館市場,再加上去年和泰產險購置的美福飯店旁商業用地,整體來說,搭上這波鮭魚返鄉的置產、投產趨勢,並貫通北台科技產業廊帶的動能,房產交易力道最強。而去年底整裝再出發的ATT 4 RECHARGE,以及預計在下半年營業、149間客房的大直英迪格酒店,和華固、忠泰等知名建商的地標型商業設施蓄勢待發,未來商業機會勢必大幅增加,服務需求有爆發性的成長空間。

推薦

瑞普萊坊工業暨零售資深總監李誠慶表示,商圈活力能歷久彌新除了靠政府規劃、民間投資之外,最重要的是有能力提供消費者「視覺」、「聽覺」、「嗅覺」、「味覺」、「觸覺」等五感新體驗,創造電商、網購無法取代的服務價值。以台北市為例,信義計畫區、西門町都在五感體驗上較其他商圈有優勢,而大直商圈條件頗有後來居上之勢。

舉例來說,視覺部分,信義計畫區的台北101,西門町的紅樓、年輕潮文化,大直的摩天輪、無敵河景,都提供獨一無二的地標意象、體驗元素,只有親臨實境,才能體會,勾動消費者好奇、嘗鮮,進一步打卡分享的擴散效果。反觀台灣目前多數夜市及沿街式商圈,消費內容千篇一律、毫無地景特色,缺乏獨特人文魅力,複製得快,但也淘汰得快。

聽覺部分,以信義計畫區、西門町、大直的影城,乃至大型會展場所為例,能賦予休閒、娛樂、會展、交誼等多重功能,內容產業的周期更新特性,創造消費者不斷自我提升、重複造訪的意願,也增加消費者黏著的效果,是街邊店商圈無法複製的特色。

嗅覺部分,則因為新興商圈提供更好消費環境,不但無傳統商圈、夜市衛生設備不足,缺乏無障礙設的問題,而且還透過新式建築的智慧環境監控,達到國際化、安全、舒適的高品質消費空間,也能早一步取得全齡化、全客層的商機。

味覺部分,2018《台北米其林指南》首度發布,大直樂群三路上的RAW、祥雲龍吟、態芮和教父牛排四間餐廳,就一口氣勇奪下五顆米其林星星,今年評鑑RAW、態芮更從一星升二星,七星閃耀、更上一層樓。去年甫開幕的大直ATT 4 RECHARGE,從空間規劃、營業設施配置都以拉高體驗/餐飲營業比重為致勝關鍵。而餐飲業在名店聚集後所激發的空間規劃、行銷活動、租戶組合、物業管理實績,也引領商圈朝高端、精緻的餐飲商圈持續邁進,未來星光將更加耀眼。

最後在觸覺部分,大直為台北市最新、住商功能及交通規劃最完整的商圈,再加上有水與綠的特殊條件,頗具離塵不離城的優勢,步調輕盈、環境開闊,前有萬坪河濱公園及機場景觀,後倚青山為鄰,營造出與其他商圈不同的生活氛圍及豪宅聚落,也因此吸引國際觀光、精品旅館、高級商辦陸續進駐,整體質感越臻完美。

李誠慶分析,大直重劃區擁有大直、內湖、士林、北投等豪宅、科技園區客層,又有基隆河與市區為界,牢牢圈住高收入、年輕消費族群,且又有五感商圈的優勢,會互相強化集客效果,創造獨特的消費氛圍。而且配合未來高級商辦、精品旅館業的進駐,還會放大高端消費的成長能量。

豪宅 華固 網購
A- A+

相關新聞

高雄低單價小宅 買氣熱2019-08-17
新北 淡水交易活絡2019-08-17
台中 二房物件搶手2019-08-17
海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛2019-08-17
萬大樹林線 這兩站最夯2019-08-17
地牛翻身影響大 制震宅正夯2019-08-17
環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力2019-08-17
專家帶路/投資客不多 價格變動小2019-08-17
名人找個家/吳秉庭:投資重區位2019-08-17
北市買新房 需28.8年不吃不喝2019-08-17
南部購屋壓力...不比北部小2019-08-17
文山萬隆 性價比高2019-08-17
北市買新房 不吃不喝28.8年2019-08-16
北市買新房不吃不喝近30年 台南購屋難度躍居全台第三2019-08-16
高雄最大265億元都更案 港區特貿三精華地公告招商 2019-08-15
高雄嘉義累積雨量皆逾200毫米 那瑪夏第一名2019-08-15
雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵2019-08-15
又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?2019-08-14
全家第2季EPS登歷史次高 看旺下半年2019-08-13
捷運站PK 象山人氣最旺 永寧房價最低2019-08-13
十大人流成長捷運站 這站2字頭最易入手2019-08-13
新竹火車站新公廁更舒適 玻璃帷幕灑落一地光影2019-08-13
台鐵新竹站友善公廁啟用 鋼構玻璃帷幕撒落光影最迷人2019-08-13
高雄加工區徵才活動15日登場 釋159項職缺2019-08-13
房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打2019-08-12
君鴻法拍圖利蔡英文家族?董座率眾高喊暫停點交2019-08-12
高雄住宿市場上半年成績亮眼 較去年同期成長21%,2019-08-12
豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶2019-08-11
豪宅市況兩極化 有人賠錢出場2019-08-11
西華富邦 新成交坪價210萬2019-08-11
海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點2019-08-10
北市運動宅 三區域買氣熱2019-08-10
高雄 中央公園綠地多2019-08-10
台中 長春潭子添魅力2019-08-10
環狀線拚通車 景安站吃大補丸2019-08-10
專家帶路/設籍套房搶手 公寓也很熱門2019-08-10
名人找個家/阮慕驊 最重視地點2019-08-10
小巨蛋商圈 學區優質2019-08-10
信義不動產說明書 購屋必讀2019-08-09
天蔥國際整頓據點 虧損明顯減少2019-08-08

熱門文章

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力2019-08-17
文山萬隆 性價比高2019-08-17
北市買新房 需28.8年不吃不喝2019-08-17
南部購屋壓力...不比北部小2019-08-17
專家帶路/投資客不多 價格變動小2019-08-17
名人找個家/吳秉庭:投資重區位2019-08-17
仁寶拚護蟹 志工齊動員2019-08-17
地牛翻身影響大 制震宅正夯2019-08-17
台中 二房物件搶手2019-08-17
新北 淡水交易活絡2019-08-17
高雄低單價小宅 買氣熱2019-08-17
海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛2019-08-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top