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名人找個家/蕭長瑞 瞄準潛力房

2019-04-13 01:57經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

財團法人新世代金融基金會執行長蕭長瑞說,買個家,挑對「潛力房」很重要。35年前他就買下現在內湖的房子,隨著都市建設發展,住家附近交通便利性愈來愈好,房價也跟著水漲船高,讓他到現在都相當滿意當初的決定。

個性節儉的他,不太喜歡被銀行從薪水裡扣掉房貸的感覺,所以買房子不想跟銀行貸款,蕭長瑞在1984年退伍後,就先向媽媽預借「創業、成家」基金,在內湖買了房子,再以孝親金分期返還。

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對於年輕人如何幫自己找個家,蕭長瑞提供年輕人三個建議。包括第一,不要忘了議價。

蕭長瑞回憶說,35年前,他從軍中退伍後,在內湖買了現在住的這間公寓房子,權狀37坪、室內有30坪;每坪4萬元,他很後悔,當時完全沒有殺價,就照開價4萬元買了,後來聽說,應該可以殺到每坪3.5萬元。

蕭長瑞退伍後,從嘉義北上到台北工作,想說就在台北買個房子,會選在內湖,同學的推薦也有關。

他說,同學夫妻兩人分別在大直國中、麗山國中教書,建議他可以在內湖買房子,因他一個人住,所以還可以挪出一個空間,做為同學做家教補習的教室,一方面幫忙同學、二方面自己也可以有點小小的租金收入。

第二,地區選擇,「要考慮未來而不是現在發達」,蕭長瑞說,已開發完成的精華地區,房價一定貴,可以挑選一些尚待開發、但有潛力的地區,早點投入,房價相對便宜。

尤其年輕人剛開始買房子,能力有限,寧可住遠一點,也不要去跟人家搶精華地區。他說,那個時候內湖離台北市區感覺很遠,當時內科附近還是雜草叢生呢,後來截彎取直後,逐漸開發,現在從他家走港墘路,五分鐘內就可以上高速公路了。

蕭長瑞說,當年選擇落腳內湖,家人還一度罵他,為何買在離台北市那麼遠的地方,現在想想選對有發展潛力地區,真的很重要。

第三,地理位置,不能光看景點,可以選在景點附近。蕭長瑞說,直接買有景點的位置一定貴,蓋在碧湖旁,直接可以看到湖景的房子一定比較貴,年輕人買不起,但可以選在碧湖附近的,房價就相對便宜。從他家走到碧湖,不到十分鐘,走一下路,很快就可以飽覽美景。

蕭長瑞說,找個家選對地點真的很重要,他很滿意當初的選擇,現在附近房價每坪已經漲到40幾萬元了,但他一點都不會想要換房子。

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