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六都哪裡投資房地產最容易獲利?一張表透露玄機

2019-04-12 11:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

根據財政部統計資料庫的資料顯示,近兩年房地合一稅收緩步成長,以區域表現來看,台中市連續兩年房地合一稅都是排名六都第一,為六都繳稅王,顯示這兩三年在台中投資房產較有獲利。

資料來源:財政部統計資料庫
資料來源:財政部統計資料庫
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一2016年1月1日上路,2018年若繳納到房地合一稅,基本上都是2016年以後取得的房屋出售,同時出售房屋扣除相關成本後,還有獲利交易。

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以近年房價表現來看,要在三年內逢低買進,出售後扣除成本費用還能獲利的,其實是相當不容易的事情,除了一般交易獲利外,有部分民眾不清楚房地合一的相關規定,如誤用贈與等方式節稅,也會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

統計資料顯示,2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元,房價最高的雙北市,台北市稅收僅1.5億元,新北市稅收1.8億元,主要還是房價處於修正階段,短期交易房價應難以出現獲利,不過台中市2017年房地合一稅收2.1億元,居六都之冠。

2018年房地合一稅收為27.9億元,台中市仍是六都之冠,房地合一稅收有4.3億元,高於台北市的3.4億元,第二名則是高雄的3.9億元,反應房價水準相對較為平價的台中市與高雄市,仍有短期買賣繳納房地合一稅的案例,也不難看出房市表現相對北部熱絡,至於交易量最大的新北市,房地合一稅反而居六都之末,區域內短期交易狀況相對不常見。

房地合一 房價 台中市
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