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北市捷運沿線房屋交易 松山及淡水線最熱門

2019-04-10 15:30中央社 記者韋樞台北10日電

房仲統計北市5條捷運線前兩年各站房屋交易量,結果板南線跌近17%,松山線年增23.3%最多,淡水線交易數量最高。房仲表示,各站交易量排行以交會站居高,中正紀念堂站相對熱門。

永慶房產集團根據台北市地政局統計資料,統計2017年至2018年各捷運站周邊300公尺內的房市交易量,並依照5條捷運線分類,結果顯示中和新蘆線交易量年減6.3%;乘客人數最多的板南線衰退16.9%;文湖線及淡水信義線分別小幅年成長0.6%及0.3%,年增幅最高的為松山新店線,達23.3%。

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永慶房產集團以2018年交易量最多的淡水信義線(1193件)各站附近房屋交易量排序,前3名依序為新北投站、東門站以及中正紀念堂站。對照實價登錄的平均交易價格,漲幅最高的為東門站的2.8%,其次為新北投站的0.5%,而中正紀念堂站則減少0.1%。

另外以2018年交易量成長幅度最大的松山新店線各站附近房屋交易量排序,前3名依序為中正紀念堂站、古亭站及萬隆站。對照實價登錄房價漲幅以古亭站及萬隆站的3.0%最多。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,早期開發的淡水信義線經過的捷運場站最多,各站周遭發展較成熟,因此交易量較其他捷運路線多。而捷運板南線交易量減少的主因為2017年捷運昆陽站周遭有建案交屋,墊高當年度交易量基期,目前房市交易仍維持平穩。

至於松山新店線貢獻交易量成長來自於中正紀念堂站周邊的聯合開發,主要是因應萬大線開通而擴大站體及增設出入口,使2018年中正紀念堂站周邊房市交易量增加;萬隆站主要由於崇德隆盛社區的交易,使房價及交易量皆成長。

謝志傑說,捷運古亭站、東門站及中正紀念堂站皆為兩條捷運線交會站,且位於台北市中心精華地段,生活、交通機能完備,房價相對較高,但仍吸引購屋民眾進駐。由於中正紀念堂站近期正值萬大線施工期間,房價維持平盤整理,小幅修正0.1%;而新北投站雖離市中心較遠,但房價相對親民,適合預算有限又有購屋需求的首購族。

房市 實價登錄
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