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走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

2019-04-10 13:10經濟日報 記者游智文╱即時報導

The Hive Taipei。  圖/紅色子房資產管理提供
The Hive Taipei。 圖/紅色子房資產管理提供

位於重慶南路、已有34年歷史的金石堂城中店,去年6月租約到期後,因無力負擔高房租,關門歇業。書迷不捨,網友認為走了金石堂,房東未必能找到更好房客。不過,該店面空置不到幾個月就找到新房客,由於是外商,又是新型商業模式,商仲業者認為租金應比金石堂高出不少。

新房客是港商「The Hive 」,為新創共享辦公室業者,在香港、曼谷,新加坡都有據點,位於金石堂城中店的據點,為台北第一間,名為The Hive Taipei,已在今年1月開幕。

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紅色子房資產管理總經理蘇明俊分析,重慶南路書街現已變成商旅一條街,不少人先前擔心金石堂城中店退租後,也會被打造成時尚商旅,但新開幕的The Hive Taipei,保留百年洋式建築,並在室內留下一面以前金石堂的會議室「作者簽名牆」,整體仍走文青風。

蘇明俊表示,The Hive Taipei以多少錢承租,外界不知,不過共享辦公室類似二房東,先承租再轉租,以目前the Hive Taipei 在網頁推出的收費來算,流動辦公桌一張3,500元起、專屬辦公桌6,000元起,只要順利出租,收益一定比書店好,加上港商對租金認知高,承受力也較高,因此研判總租金應該會比前租客來得高。

The Hive Taipei。   圖/紅色子房資產管理提供
The Hive Taipei。 圖/紅色子房資產管理提供

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The Hive Taipei。 圖/紅色子房資產管理提供

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