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高雄交易量增8% 表現趨緩

2019-03-30 00:44經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年第1季高雄房市買氣表現熱絡,不過3月中古屋表現趨緩。以信義房屋交易資料來看,高雄交易量年增8%,相較1、2月獨霸六都的盛況,已回到穩定成長水準。

房仲業者表示,高雄市中心價格已上揚,但市場發展仍仰賴自住支撐,在資金回流高雄後,北漂是否返鄉成為房市成長關鍵之一。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,高雄市話題不斷,日前海霸王集團標下85大樓,顯示企業投資信心,後續觀光零售產業仍可望受到帶動,不僅商用不動產交易動起來,外流人口也有陸續回流的現象,因此整體房市交易價量增溫不少,包括三民區、鳳山、楠梓是近期房市熱區,隨著需求增加,價格也略微增溫。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,高雄市府拚經濟,帶動房市買氣拉高,除了自住、自用買方增加信心外,屬於投資置產的買方也不少,尤其高雄市平均房價、地價跟北部、中部相比仍低,未來在地經濟帶動拉抬,投報率展望也較佳,故吸引不少中北部買方進場。

不過,郎美囡提醒,高雄不動產價格相對北部低,但這幾年在建設及重劃區議題的帶動,價格已上揚,若要價格持續走升,需依賴大量的自住、自用支撐,因此,北漂青年能否返鄉,是未來房市是否穩定成長的關鍵。

高雄 房市 房仲業者
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