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敦南寓邸 大安豪宅賣座王

2019-03-29 02:25經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

敦南寓邸外觀。 海悅國際/提供
敦南寓邸外觀。 海悅國際/提供
2019年北台灣329檔期中,除了平價住宅案之外,依舊能見百坪以上的豪宅建案。其中,位於大安區熱銷豪宅「敦南寓邸」來勢洶洶,去年實價揭露資料高達17筆交易,不僅穩坐大安區豪宅交易寶座,也是近期名人齊居的首選標的,今年還將再接再勵,可望蟬聯大安區銷量冠軍。

大安區屬於傳統豪宅地段,向來是高資產族鍾情的豪宅首選區,與信義區、大直等紛紛推案的新興豪宅區相比,大安區的素地有限,且新豪宅供給趨少,物稀為貴之下,成為吸引大老闆們置產的目標。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

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從去年交易狀況來看,大安區豪宅賣座王當屬「敦南寓邸」。最新一筆實價揭露資料,去年12月交易7樓戶,以總價1.73億元,拆算車位每坪單價120.88萬元成交。該案去年累計交易高達17戶,截至目前已累計揭露達22戶;據悉,包括尚未揭露的戶數,目前實際應成交約30戶左右。

「敦南寓邸」不僅堪稱大安區最賣豪宅,還受到許多政商名流及藝人青睞,社區名人住戶雲集,不僅有電腦公司負責人、企業小開,近期又有本土實業家族等購入,為社區增添名人鄰居紀錄。

業界人士指出,房市緩步復甦,高總價豪宅案也跟著動起來,尤其體質好、賣相佳的豪宅,成為手上資金滿滿的高資產族的投資目標,包括「敦南寓邸」、「和平大苑」等指標豪宅交易持續升溫,帶動大安區在去年豪宅回溫之際,以52筆億元宅交易件數,重回豪宅交易熱區寶座。

至於「敦南寓邸」奪得冠軍寶座的關鍵,地產人士指出,大安區屬過去台北市的文教核心,土地向來相對稀有,更遑論「敦南寓邸」整合出近千坪的方正基地,又位在敦南名宅當中,此外,除了地段還有該案的規劃,「敦南寓邸」面對校園綠帶,享有寧靜的住宅環境,並堅持一層二戶的設計,讓住戶保有絕對的隱私與低調,都是深受高資產族青睞的主因。

代銷業者指出,去年房市緩步回溫,雙北高總價豪宅案再度回溫,但目前市場相對健康,從去年的銷售狀況來看,能受青睞的建案都屬個案表現,而且建商品牌到規劃皆是吸引買方出手的關鍵,延續2018年趨勢,體質好的豪宅案今年可望再交出亮眼成績單。

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