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北屯、海線 招手首購族

2019-03-29 02:25經濟日報 記者宋健生/台中報導

北屯、海線為台中市兩大「1」字頭房價產品大本營,看好年輕首購自住客的剛性需求,今年新案爆天量,千坪基地成為標準配備,主力坪數都在20至30坪之間,市場預期小宅競爭將更加白熱化。

市調指出,光是海線地區就有超過1,685戶的案量陸續釋出。其中,遠雄建設今年以來全台大舉獵地,北部、南部皆購入大批土地存量,並看好「低單低總」為市場主流,推案皆以二房、三房的高CP值宅為主。

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以清水區的「遠雄之星7」為例,產品坪數規劃在29至43坪之間,並以「1」字頭單價搶攻首購族群,成為市場指標個案。

北部建商南下推案的「聯悅聚」,基地位在清水重劃區四維路與民族路口,產品規劃多元,從25至55坪的二房至四房都有,規劃有社區「紀伊國屋書店」,每二年換書、音樂琴房等多項公設,每坪單價約在17萬元上下。

另一北部建商個案「長虹天擎」,基地位在大仁路與大勇南路口,坪數規劃有30、40、52坪,總銷約35億元,因尚在潛銷預約階段,推估開價在18萬至20萬元之間。

沙鹿地區則以久樘開發新案「快樂天鵝」熱銷居冠,坪數規劃22至33坪,已有部分棟別完售。此案針對全齡使用者規劃千坪運動花園,有室外籃球場、伸展運動區、香草健康步道,還有中部首見的室內運動吧,以度假飯店式住宅滿足全家人生活休閒所需。北屯房市同樣也受到捷運綠線、74號快速道路等利多帶動,廍子區及捷運G0站、G3站成為今年上半年的推案熱區。

其中,以總太為首的廍子區,年度大案「共好Melody」總戶數達280戶,坪數為26至41坪的二至三房,請來國際名建築師百枝優量身打造公設空間,並且以全齡共好主軸規劃優質人文住宅,總銷21.5億元,為北屯房市指標建案。

另外,惠宇建設敦富二街新案也將登場,坪數規劃35至53坪;同區域的還有達麗建設新案「達麗居山」,基地達2,500坪,規劃23至55坪、二至四房產品,總戶數超過500戶,總銷金額約48億元,備受矚目。

遠雄建設 捷運 建商
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