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義联集團四土地標售喊卡 原因竟跟台商有關

2019-03-08 20:03經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

義聯集團創辦人林義守。 報系資料照
義聯集團創辦人林義守。 報系資料照

義联集團日前委託商仲世邦魏理仕標售四筆土地,分別位於高雄市、大慶工業區、屏南工業區等,標售底價合計逾120億元,原訂下周3月12日進行標售,但卻臨時喊卡,改採議價方式出售。據悉,因潛在買方有台商身分,程序作業恐趕不上標售,才會更改出售方式進行。

全台工業用地難尋,美中貿易大戰開打後,也讓愈來愈多大陸台商回流覓地設廠。世邦魏理仕董事總經理朱幸兒日前表示,此次標售的閒置資產均為市場稀少,可望吸引台商搶進。據悉,該案公開後確實吸引不少台商洽詢,但在開標前一周暫停標售。

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世邦魏理仕表示,義联集團旗下四筆土地標售公開後,有許多潛在投資方探詢,買方身分確實不乏台商背景,不過回台買地設廠,除有資格認定、優惠需求申請書核發,也有投資計畫的遞件事項等,因此在程序的時間點上,作業時間恐來不及標售日期,才決定取消公開標售改為議價。

該案為義聯集團旗下燁輝企業、博發興業、大慶汽車持有土地,總釋出面積超過12萬坪,三家企業釋出的四筆土地中,有三筆分別為坐落高雄路竹的2萬3,357坪、含逾1萬坪廠房;大慶工業區的2萬9,898坪工業用地,以及屏南工業區6萬7,297坪的工業用地,三筆底價皆約20億元,屬難得大面積工業土地。

另外一筆特商土地位於高雄市核心地段,緊鄰「義享天地」、好市多及捷運凹子底站,面積3,459坪,區域內有許多商業購物娛樂商場現正規劃興建中,預期未來該區將發展成為高雄最大、最繁榮的購物娛樂商圈,底價落在60.88億元。據了解,四筆目前皆有感興趣的投資方,並非單一買家洽詢。

義聯集團 燁輝
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