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內湖豪宅一哥 碧湖畔出列

2019-03-06 23:15經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

北市大安區豪宅「敦南寓邸」去年累計有17筆交易。 (本報系資料庫)
北市大安區豪宅「敦南寓邸」去年累計有17筆交易。 (本報系資料庫)
台北市去年有不少豪宅熱銷,其中大安區豪宅「敦南寓邸」去年累計有17筆交易,實價登錄昨(6)日揭露,七樓戶成交總價達1.73億元,買方為國內知名鞋業公司阿瘦實業家族人士。

此外,北市內湖區的景觀豪宅「碧湖畔」也有13筆交易資料,最高單價每坪162.6萬元,成為內湖最新豪宅一哥。

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「敦南寓邸」最新實價揭露是去年12月交易七樓戶,總價1.73億元,拆算車位每坪單價120.88萬元。

根據謄本資料顯示,買方為鄺姓自然人,經查應為阿瘦實業董事長羅榮岳家族成員。

阿瘦實業發言體系昨晚指出,並不清楚此事。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「敦南寓邸」共50戶,原本設定高樓層單價在每坪140萬至150萬元,中低樓層在120萬至140萬元,但因其所在地點有巷弄與橋墩影響,樓層、座向等因素讓價格有所限制,迄今該社區揭露21筆交易,去年累計達17筆,交易熱絡,僅次於大直「西華富邦」的19筆。

此外,內湖豪宅案「碧湖畔」目前已揭露的13筆資料,交易時間多在2014年與2015年,除最高價在12樓的2.66億元,成交單價為162.6萬元,13戶的成交價格幾乎都是內湖區最高價,「碧湖畔」成為內湖的豪宅一哥。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近10年富裕階層崛起,景觀條件佳,搭配豪宅品牌建商的設計規劃等,就能吸引富商目光,也較有創造價格的能力。

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