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最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

2019-02-16 23:49經濟日報 記者陳美玲/台北報導

捷運聯開宅「首泰信義」坪價將挑戰200萬元的捷運宅新高。 記者陳美玲/攝影
捷運聯開宅「首泰信義」坪價將挑戰200萬元的捷運宅新高。 記者陳美玲/攝影

史上每坪單價最高捷運聯開宅「首泰信義」確定在今年下半年公開,其中高樓層每坪單價將挑戰200萬元的捷運宅新高。

惟觀察過去一年三大聯開宅標售狀況,共標售91戶僅標出一戶,在房市盤整趨勢未突破下,「捷運聯開宅」是否還具有票房保證,還要再觀察。

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負責代理銷售業務的海悅廣告總經理王俊傑證實,總銷約40億元的捷運安和站共構案「首泰信義」確定今年下半年公開,為地上34樓、地下六樓的捷運共構產品,規劃88、120與180坪,總戶數達90戶,其中首泰分回可售樓層24戶中,有18戶為20樓以上住宅,其他六戶為中低樓層事務所,目前已有客戶預約。

經濟日報提供
經濟日報提供

「首泰信義」3到18樓為一般事務所,19到34樓為住宅;據悉,該案每坪開價180萬至205萬元,市場推估高樓層每坪成交價勢必站上200萬元,將成為史上每坪單價最貴的捷運聯開宅之一。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,目前捷運大安森林公園站旁的「勤美璞真」,去年11月賣出28、29頂樓戶,市場傳出每坪成交價達250萬元以上,總價超過9億元,若後續實價登錄公布證實,將與「首泰信義」同步登上史上最貴捷運聯開宅之列。

雖然史上最貴捷運共構宅「首泰信義」將釋出,不過觀察過去一年台北市捷運工程局公告資料顯示,去年包含新莊線菜寮站的「冠德捷世」、新莊線台北橋站的「冠德美麗台北」及文湖線辛亥站「敦南捷境」等三大標售案,總計釋出91戶,僅標出一戶,且標脫的唯一一戶買方僅願較底價加價122元,與過去市場平均加價一到三成搶標房屋市況,大相逕庭。

陳傑鳴分析,三大捷運聯開宅今年將重啟標售,因此後續標脫狀況,將左右接下來房市表現;住展雜誌企研室經理何世昌表示,在房市盤整趨勢未突破下,「捷運聯開宅」是否還具有票房保證,還要再觀察。

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