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這10隻「灰天鵝」若飛來 恐危害全球經濟與市場 18:21

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

2019-02-12 09:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

鄰近國民運動中心的運動宅,近年成為大台北民眾購屋熱門選擇。房仲統計指出,由於雙北運動宅不便宜,不少人改到桃園買,其中南平運動中心最受台北客青睞,區域購屋客群,台北客占了七、八成。

另外,八德運動中心鄰近國道交流道,交通南來北往相當便利,周邊新古屋目前單價約18萬到19萬元,也吸引不少新北中和、三峽、三重新婚首購族群進駐。

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有巢氏房屋資深研究員陳金萍表示,桃園市升格後,積極規畫興建桃園、南平、蘆竹、中壢、平鎮、八德、大溪國小等七個國民運動中心,運動中心收費便宜,設備齊全,且課程多元,不僅成為桃園民眾購屋選項,很多台北人也到桃園買運動宅。

其中以桃園區南平路的南平運動中心最熱,近一年周邊成交712件,平均每天近兩件。

陳金萍分析,南平國民運動中心位於南平公園內,靠近春日路與經國路,周邊大型賣場、學校、醫院一應俱全,生活機能佳,加上鄰近桃園藝文中心,房價保值性高,因此深獲台北客喜愛, 目前區內客群有七、八成是台北客。

有巢氏房屋桃園大興經國加盟店長陳芬蘭表示,南平國民運動中心周邊多為老舊透天、中古華廈,新建案集中在中正藝文特區以及經國重劃區兩大區塊。

其中,中正路或南平路一帶,生活機能與交通便利,屋齡15到20年左右的中古華廈或大樓每坪約20到25萬元,較外圍的中古大樓單價落在17到20萬元左右,五年內的新建案,接近3字頭。

經國重劃區為桃園新興的重劃區,目前重劃區內新成屋屋齡約三年,成交價每坪28~30萬元不等。

八德國民運動中心近一年交易495件,排名第二。陳金萍表示,此一運動中心目前仍施工中,預計2021完工,主要也是以房價便宜、生活機能完備吸引民眾。

台慶不動產桃園八德永福加盟店東林盈村表示,八德國民運動中心位於廣福路與福國北街,近大湳公園,除了鄰近廣豐商圈外,還有大湳公有零售市場,大潤發、家樂福,購物採買相當便利。

林盈村表示,八德國民運動中心周邊以屋齡三至五年華廈居多,目前成交單價約18~19萬左右,除了大樓型產品外,區域內也舊透天、舊公寓,集中在大湳市場周邊。

蘆竹國民運動中心近一年交易量367件,排名第三。蘆竹國民運動中心位於仁愛路一段與五福路口,預計今年7月完工,此一運動中心將蘆竹在地植物樣貌反映在建築風格上,與當地傳統「將蘆竹編砌成屋」的文化相輝映,完工後將是蘆竹新地標。

陳金萍說,蘆竹國民運動中心鄰近台茂購物中心、好市多、特力屋等大型購物商場,周邊住宅生活機能完善,加上南崁溪整治,整體居住環境大大加分,目前電梯大樓總價約1,000萬元,透天厝約1,600萬元,房市未來發展可期。

資料來源:永慶房產集團
資料來源:永慶房產集團
南平運動中心 圖/台灣房屋提供
南平運動中心 圖/台灣房屋提供

房市
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