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專家帶路/中壢首購熱門區域 三建案可留意

2019-02-08 23:51經濟日報 記者邱馨儀/台北報導

宋有容(信義房屋中壢高中店)年齡:33歲 入行年資:9年
宋有容(信義房屋中壢高中店)年齡:33歲 入行年資:9年
信義房屋中壢高中店經理宋有容表示,中壢高中生活圈因為建商十年前推出案場的成本相對較低,五年前建商取得的成本又不同,因此這一區的產品坪數較為親民,再加上單價較低,中壢高中生活圈成為通勤首購熱門的地區之一。

這個區域有三個案場是相當好的選項,第一個社區是法國之星,位於環西路上,總計有500多戶,房型多元化從套房到大四房,還有樓中樓產品,全天候管理。這個社區因為房型多元,雖然自住相當多,但收租置產也相當多,而且出租容易,去年這個社區成交了28戶,三房加車位不到900萬元。

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法國香榭和法國之星都位於環西路上,同樣是精業建設的產品,採取歐風建築。不過香榭稍早興建,屋齡約九年,兩個社區的外觀與內容很像,但戶數較少,有269戶,住戶年齡層較低,整個社區比較年輕化,以卡進出,全年成交13戶。

百川文隱屋齡只有三年,有18公分樓地板降噪音,鋼筋一筆箍的結構工法,強調安全。另外每一層都是單層排氣,不會因其他樓層住戶抽菸受到干擾。近期成交行情每坪21萬至23萬元,二房到四房都有。去年成交六戶。

建商 建築 噪音
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