親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

名人找個家/羅法平:要量力而為

2019-02-08 23:51經濟日報 記者何秀玲/台北報導

鑫盛傳媒董事長羅法平
鑫盛傳媒董事長羅法平

鑫盛傳媒董事長羅法平表示,買房必須「量力而為、審時度勢」,無論是個人也好,或是小家庭也好,針對每月賺來的薪資,做好現金流管理,不要讓房貸壓垮自己。

他表示,首購族找標的物,必須先思考是自住或投資理財,還是出租;開始付房貸一定要量力而為,無論是單人薪資或是家庭薪資,都不能全部投入房地產,必須做好現金流管理,考量目前的薪水,能否容許自己購屋,「要讓自己既能繳得起房貸,也能維持生活品質」。

推薦

經濟日報提供
經濟日報提供
羅法平說,這些年他做房地產的心得,就是「抓對方向,審時度勢」。要買房之前,先觀察台灣未來經濟走向,以及兩岸關係的發展,這些都是總體經濟的考量因素,也是買房時需注意的地方,「雖然這是見仁見智的事,如果趨勢抓得穩,看得清楚,即能降低風險」。

而且每個人身邊都有懂財經的人,應該多去問、多了解,才能知道現在房地產是谷底還是高點,未來若想轉賣才會有利潤。

羅法平2005年在上海買房,他說,當時在好區域買房,現在都已經是五、六倍的漲幅。購屋前要做足功課,若能妥善投資房地產,對於存一桶金是很好的方式。

他指出,首購族不外乎出租或自住,若自住先選地段,買房撇步還是那句老話「location、location、location(地點、地點、地點)」,以及交通便利與否都很重要,更要問自己,是否喜歡周邊環境,不要勉強自己,「如果上下班都需要一小時以上車程,撐不了三年就會想賣掉」,必須去認識自己的習慣。

「房子會漲價,都是生活機能完善了,那就是收成的時候」,他表示,一個運作正常的都市,都會不斷建設,但建設還沒開始起飛時,「交通需要『養個』一至二年才會變方便」,就像新莊和土城都是後來慢慢才有捷運等交通建設,但往往已經過了三至五年,買房如果撐不了這麼久,甚至半年都租不出去,會是一個風險,所以必須思考自己習慣,還有是否能承擔這樣的風險。

另外,若是到中國大陸或是其他國家買房,要注意當地稅務,很多地方房屋稅都高得驚人。

至於風水,他建議,不要一開始就抱持不信的想法,以免住進去,才發現是路衝或旁邊是高壓電,「如果真的有顧忌,一開始就當一回事,可找堪輿師給建議」,他說,像在上海都希望是南北向,因為上海冬天是零下的溫度,南北向是希望讓太陽能照進來;在台灣則是以視野為優先。

房地產 房貸
A- A+

相關新聞

反送中議題發酵 港人掀來台買房定居潮2019-08-18
港人來台置產…偏愛機捷低總價屋2019-08-18
港人移台…明年恐有一波2019-08-18
建商信心轉強 建照核發大增2019-08-18
都更宅標售 再釋41戶2019-08-18
高雄低單價小宅 買氣熱2019-08-17
新北 淡水交易活絡2019-08-17
台中 二房物件搶手2019-08-17
海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛2019-08-17
萬大樹林線 這兩站最夯2019-08-17
地牛翻身影響大 制震宅正夯2019-08-17
環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力2019-08-17
專家帶路/投資客不多 價格變動小2019-08-17
名人找個家/吳秉庭:投資重區位2019-08-17
北市買新房 需28.8年不吃不喝2019-08-17
南部購屋壓力...不比北部小2019-08-17
文山萬隆 性價比高2019-08-17
北市買新房 不吃不喝28.8年2019-08-16
北市買新房不吃不喝近30年 台南購屋難度躍居全台第三2019-08-16
高雄最大265億元都更案 港區特貿三精華地公告招商 2019-08-15
高雄嘉義累積雨量皆逾200毫米 那瑪夏第一名2019-08-15
雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵2019-08-15
又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?2019-08-14
全家第2季EPS登歷史次高 看旺下半年2019-08-13
捷運站PK 象山人氣最旺 永寧房價最低2019-08-13
十大人流成長捷運站 這站2字頭最易入手2019-08-13
新竹火車站新公廁更舒適 玻璃帷幕灑落一地光影2019-08-13
台鐵新竹站友善公廁啟用 鋼構玻璃帷幕撒落光影最迷人2019-08-13
高雄加工區徵才活動15日登場 釋159項職缺2019-08-13
房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打2019-08-12
君鴻法拍圖利蔡英文家族?董座率眾高喊暫停點交2019-08-12
高雄住宿市場上半年成績亮眼 較去年同期成長21%,2019-08-12
豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶2019-08-11
豪宅市況兩極化 有人賠錢出場2019-08-11
西華富邦 新成交坪價210萬2019-08-11
海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點2019-08-10
北市運動宅 三區域買氣熱2019-08-10
高雄 中央公園綠地多2019-08-10
台中 長春潭子添魅力2019-08-10
環狀線拚通車 景安站吃大補丸2019-08-10

熱門文章

反送中議題發酵 港人掀來台買房定居潮2019-08-18
港人移台…明年恐有一波2019-08-18
港人來台置產…偏愛機捷低總價屋2019-08-18
都更宅標售 再釋41戶2019-08-18
建商信心轉強 建照核發大增2019-08-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top