親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

張國煒有新鄰居 敦南樞苑新買家為工程界大老潘俊榮

2019-01-12 16:32經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

敦南樞苑    報系資料照
敦南樞苑 報系資料照

星宇航空董事長張國煒又有大咖新鄰居,豪宅「敦南樞苑」17樓戶,去年10月再傳交易,推估總價可能落在3至3.2億元,單價在142至157萬元間。謄本資料經查應為工程界大老、工信集團總裁潘俊榮家族購置;賣方同樣有看頭,為黃色小鴨PIYOPIYO嬰童用品品牌東凌集團許家。

因張國煒買下3戶而聲名大噪的「敦南樞苑」,去年年中起高樓層戶就高掛兜售布條,雖然無法證實求售戶就是這次成交標的,但據謄本資料顯示,該豪宅17樓已過戶,謄本資料顯示,買方為全富投資股份有限公司,經查應為工程界大老工信集團潘俊榮家族。

推薦

由於潘俊榮目前不在國內,工信集團表示,這是總裁私事,不清楚也不便代為回應。因此該筆交易未獲證實。

不過該戶也還未實價揭露,實際的交易價格尚未知曉,但按照謄本資料的貸款金額,房仲業者估算,以貸款成數50%到55%,加上該豪宅行情價格推算,這次交易總價可能落在3到3.2億元,每坪單價在142至157萬元間。

此外,該戶也並非第一次交易,賣方經查為東凌集團許家,對比實價登錄已揭露資訊顯示,賣方在2012年預售入手價格為總價3.4億元,單價落在169.1萬元。如今該戶若揭露價格落在估算區間內,賣方可能以2,000到4,000萬元不等賠售出場。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,敦南樞苑鄰近忠孝東區商圈,居住機能佳,且政商名流齊居,相當具備一線豪宅體質,但卻由於鄰近橋墩,顯得美中不足,加上先前屢傳下修行情,都造成價格支撐無力。

陳炳辰表示,目前平均成交單價在140至160萬元,若以估算價格來看,此次交易不見高樓層應有水準,且2018年以來,豪宅市場利多消息不乏,包括超豪宅問世、豪宅轉手高獲利、惜售豪宅再現交易等,然敦南樞苑未起色的買賣價,除可能有賣方資金需求因素,也可看出高價不動產市場並非全面性回溫。

豪宅 張國煒
A- A+

相關新聞

台南市照顧住宅餘屋標售 拆遷戶交屋現賺一倍價差2019-08-19
明星「學區房」熱度不減!品陽大苑銷量破6成告捷2019-08-19
反送中議題發酵 港人掀來台買房定居潮2019-08-18
建商信心轉強 建照核發大增2019-08-18
都更宅標售 再釋41戶2019-08-18
港人來台置產…偏愛機捷低總價屋2019-08-18
港人移台…明年恐有一波2019-08-18

熱門文章

年輕夫妻手頭只有100多萬 是要租屋還是買房?2019-08-19
住宅開工量 五年新高2019-08-20
殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成 2019-08-20
住都中心推都更 壽險可參與2019-08-20
明年公辦都更兩大案 會更吸睛2019-08-20
三大房市指標數據 同步報佳音2019-08-20
房東委託代管業管理 定型化契約9月上路2019-08-19
雙北今年十大熱門購屋路段 這條路房價1字頭入榜2019-08-20
重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成2019-08-20
新北優良不動產經紀人選拔 9月10日前申請2019-08-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top