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專家帶路/三房加車位 千萬買得到

2019-01-12 02:35經濟日報 記者戴慧瑀/台北報導

高御哲(信義房屋國際店)年齡:28歲入行年資:2年
高御哲(信義房屋國際店)年齡:28歲入行年資:2年
桃園國泰特區內以中古屋最大宗,房價相對親民,三房產品總價千萬元有找。更重要的是,信義房屋國際店主任高御哲表示,很多社區因為屋齡高,房價逐年往下走,但國泰特區內很多社區,房價相當抗跌。

高御哲指出,國泰特區內很多老社區,20年前剛蓋好的時候,新成屋每坪15萬元,現在不降反升,每坪平均20萬至28萬元。跟多數老社區比起來,這一帶房價具有相當強的抗跌性,以最普遍的三房來說,加上停車位總價平均落在900萬至1,000萬元。

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高御哲指出,國泰特區地點好,加上社區建設品質不錯,只要薪資證明足夠,通常銀行的貸款成數不會太低,多半有機會拿到七至八成,算是滿高的。

對於有意前往國泰特區買房的人,高御哲也提醒,要先認可「價值」,包括生活機能、住戶品質等。因為從「價格」來看,跟桃園很多地區比起來,國泰特區一帶屋齡較高,對於偏好購買新成屋的人來說,可能要三思。不過,對於居住品質要求高,或是有學區需求的家庭來說,國泰特區是不錯的選擇。特別這一帶房型以二房到三房居多,非常適合家庭居住。

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