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經濟解析/中國如何摸石過河因應GDP減速 10:25

在台創業要選這一行!開門爽賺41年 09:55

這豪宅坪價擠下帝寶 四大優點大解密

2019-01-03 15:35經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

元利信義聯勤。  報系資料照。
元利信義聯勤。 報系資料照。
元利建設「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」不但去年以每坪299萬元擠下「帝寶」拿下「豪宅王」;首位揭露買家近期也曝光,兩岸知名糖果糕餅大咖徐福記家族,狠砸逾8億元掃下兩戶,究竟這棟超豪宅的魅力何在?(神祕買家曝光 陸糖果大王買豪宅王

一、究竟「ONE PARK TAIPEI」的高度評價出自何處,元利建設副總經理吳麗謹先前指出,該案面對25.8公頃的大安森林公園擁有絕無僅有的優越景觀條件,不過事實上,該案立地條件上仍有兩大難題考驗,第一是面對建國高架橋,第二是西曬問題,這兩個部分就是考驗建商的開發功力,以及規劃的細膩度。

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不過這兩大考驗,卻將其轉為特色。吳麗謹分析,首先面對10米高的高架橋(含隔音牆高度)的問題,建設團隊從設計上克服。在規劃上大膽將門廳拉高12米,一舉越過橋面,再搭配高度近10米的珍貴樹種植栽,以及穿透性佳、高透光率的結構玻璃,高架橋不僅被大量植栽遮蔽,且客戶視覺目光更被導引入室內的空間藝術設計中,成功將缺點轉化為優點。

第二,西曬問題,「ONE PARK TAIPEI」不僅運用延伸陽台避掉部分直射陽光,更採用四層抗UV的節能玻璃(LOW-E),做到阻隔熱傳導的降溫、降噪功能。

第三,有別於一般建商專注在建案的規劃上,元利機構總裁林敏雄在這個代表作的規劃設計上,更與大安森林公園的生態復育計畫連結,並結合都市生態計畫運行。

元利機構集團五年前與台達電董事長鄭崇華等五位企業家共同合資成立大安森林公園之友基金會,多年來投入上億元資金進行生態復育及療育地景的推廣,在「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」完工後,融合綠建築、環保科技的建築作品意念,一路延伸到大安森林公園的都市生態草溝「大灣草圳」上,因成就該豪宅的獨特性。

第四、服務「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」高端客戶,元利建設祭出「黑卡級服務團隊」,不僅出動擁有專業證照的英式管家服務團隊,連客戶裝潢重點監工都包辦,讓客戶從入住那一刻開始,就體驗24小時的客製化尊榮服務。

元利建設副總經理吳麗謹表示,從「和平大苑」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」兩大豪宅案,集團就特別培訓「黑卡級服務團隊」,目前種子團隊有10位,每一位都接受完整的國際禮儀與保密訓練,在試營運期間更採用祕密客評分制度,確保每位人員嚴格遵守工作準則,如有任何違反立即淘汰。

值得一提的是,「黑卡級服務團隊」中,首席大管家更擁有專業英式管家國際機構證照,並對團隊進行一連串人才培訓;吳麗謹舉例,像是當車道崗哨通報迎接雇主回家當下,行政祕書就已整理好需要包裹、信件,10分鐘內一定專人送到門前。此外,包括點餐服務、居家修繕、宴席舉辦等都可交由管家祕書服務。

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