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北高雄博愛特區 房價潛利大

2018-11-10 22:42經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

北高雄繁榮,商用不動產與店面發展潛力受注目。 記者林政鋒/攝影
北高雄繁榮,商用不動產與店面發展潛力受注目。 記者林政鋒/攝影

高雄房市低迷中現亮點,南高雄遠雄「THE ONE」結合飯店及豪宅獲市場青睞;北高雄京城、聯上、富邦金、義聯集團等在北高雄博愛路兩側腹地推動三大開發案,投資金額合計超過670億元,形塑房地產市場「博愛特區」,南北高雄店面及商用不動產發展潛力大,為港都房市添新動能。

博是博行銷總經理朱檠表示,遠雄THE ONE是全台第一高飯店住宅,設計五星飯店頂級服務,還有私宅高空俱樂部無敵豪景,搭配20項豪宅頂級公設高空私人俱樂部,吸引金字塔頂級客層目光。

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經濟日報提供
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朱檠指出,亞洲新灣區是高雄未來發展重點,四大硬體高雄展覽館、海洋流行音樂中心、圖書總館以及港埠旅運大樓等陸續完成,人流緩步靠攏,新灣區內土地以及優質地點愈趨稀少,後續隨著港都地帶繁榮,商用不動產及店面的表現將是主流,尤其是三多路、新光路、中山路地帶是高雄地王所在,值得投資者密切關注。

此高雄部分,京城建設總經理陳添進說,「博愛特區」以農16森林公園為核心,南接後驛商圈、北鄰漢神巨蛋、東近河堤、西接美術館,生活機能相當豐富,從平價的夜市美食、到高端的創意餐飲都有。加上腹地內有捷運紅線、輕軌雙系統,大幅提高區域交通便利性,雙捷運的最大特色是快速連結市區許多重要景點暢行大高雄,區域房價不但保值還更有增值潛力。

資深建商表示,北高雄熱區土地行情到現在已經上百萬元,特殊商業地帶周邊更上看200萬元以上,這是都會發展的軌跡,集市可吸引更多觀光以及消費,店面以及商用不動產未來前景可期。

高雄房市博愛特區內包括京城建設、興富發、皇苑、雄崗等重點建商合計推案達600億元,其中京城有280億元將是最大贏家。

上市櫃建商聯上開發及聯上實業展開「都會生活影城商場案」,基地在南屏路、神農路口,將投入23億元,結合機關辦公場所、文創書局、商場、影城、美食街等生活空間,為「博愛特區」錦上添花。

義聯集團「義享天地」分A、B館開發,總投資達370億元,預計將創造1.1萬個職缺,並創下多項南台灣第一的紀錄,包括以科技、互動創造體驗式消費,引進國際連鎖萬豪酒店,提供更貼心的購物、娛樂、美食空間,打造國際級城市綜合體。

富邦金控所屬富邦人壽以權利金78億餘元,取得舊龍華國小70年地上權開發權利,預計再投資200億元,興建複合式商業大樓,基地位於博愛路及大順路口,是北高雄的精華區,緊鄰捷運凹子底站、森林公園,未來又有輕軌經過,具備雙捷運交會的交通優勢,可望吸引大量上下班通勤與觀光人潮,帶來商機。

經濟日報提供
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義聯集團 房市 遠雄
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