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賴正鎰:房市指標一降四升 房產U型回升

2018-11-07 22:30經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰於日前公開表示,受惠「肥咖條款」效益與選舉利多,今年房產重點指標出現「1降4升」的情況,預料全年買賣移轉可突破28萬棟,距離回到30萬棟的房市熱絡指標,只差一小步。

而所指的「1降4升」,「1降」是6都今年同步宣布調降「地價稅」稅率,其中台中市調降6.36%為6都中降幅最多者、其次為台北市約6%。「4升」中第1項是「全台1至9月住宅類建物核發建照宅數」8.86萬戶,年升38%;第2,今年建商積極搶地推案,Q3建商購入土地金額達162億元,占全部土地交易比重約46%,除了住宅建地之外,累計今年前3季全台土地成交金額已突破1,300億元,市場估計全年有機會創下2,000億元歷史新高。

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「4升」中第3,根據內政部不動產資訊平台實價登錄資料,雙北近2年房價持續成長,其中台北市即使是屋齡40年以上的老舊公寓仍十分搶手;第4,6都今年前10個月建物買賣交易棟數達17.58萬棟,年升6%,其中台北市成長19.7%為最多;台南市11.8%、新北市9.9%。

賴正鎰表示,全台縣市長選舉已進入倒數計時階段,今年選舉感覺氛圍平穩冷靜,並未劇烈影響房市表現,對房市是利多,而「1降4升」的指標更突顯房產在去年底已觸底,今年開始出現U型回升。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰。

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