親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

賣壓仍高 710戶至少5年多才能去化

2018-10-23 14:34聯合晚報 記者游智文/台北報導

看好買氣,全台多達710戶億級大樓豪宅上網求售,不過,統計實價資料,今年前七月,全台億元宅僅交易76戶,每月僅約11戶,依目前買氣,至少要花64個月、5年多才能去化。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,數據顯示,豪宅賣壓仍偏高,一些區位不佳、基地條件較高的豪宅,除非價格有所調整,否則想順利轉手,難度相當高。

推薦

葉國華表示,過往房市熱絡,許多次級地段、區位不佳的大坪數產品,也紛紛對外號稱豪宅,吸引投資客進場炒作,房價短時間從一坪破百萬一路喊到300萬元。

這樣狀況隨豪宅限貸令,奢侈稅、豪宅稅上路,以及台北市大幅調整房屋標準單價、調高路段率,導致豪宅房屋稅暴增下,全台豪宅市場急凍,投機炒作大幅減少,持有豪宅幾乎成為燙手山芋。

葉國華指出,全台豪宅市場這幾年表現都相當低迷,直到去年政府對房市態度從積極打房轉為維持房市穩定,陸續調降地價稅、房屋稅,北市府更將豪宅稅的路段率從過去的2-4倍調整為固定的1.2倍,並分六年緩漲新的房屋標準單價,種種降稅措施讓幾乎無買氣的豪宅市場終於出現一點回溫。

不過,今年以來雖有不少知名豪宅都傳出成交消息,但根據今年1-7月的實價資料顯示,今年全台億級豪宅成交量僅76戶,以今年各縣市的億級豪宅成交量換算,在不考慮新增供給的狀況下,賣壓最大的台北平均每月僅約去化9戶,目前599戶億級豪宅就需五年多才賣得完,去化最快的台中也要三年多才可消化完畢,供需依然尚未平衡,豪宅賣壓仍偏高。

豪宅 房市 房屋標準單價
A- A+

相關新聞

桃機三航站開挖工程 不影響機場捷運結構安全2018-12-18
台灣量販首家 大潤發將推出「手機掃描購」2018-12-18
台中水湳智慧城房市發燒 「華相上謙」銷售突破五成三2018-12-17
量販首家 大潤發將推買東西可隨時付款「手機掃描購」2018-12-18
THE Alliance升級服務網絡 增新航線2018-12-18
活化閒置資產 中華郵政釋出空間作長照和社會住宅2018-12-18
長佳深耕3大部門 運動管理產業占比拚5成2018-12-18
高雄公告明年土地現值平均調幅0.33% 大遠百仍是地王 2018-12-18
爭議20年淡北道路 二階環評初審過關2018-12-18
中保第三家「棧系列」插旗大直 精釀啤酒成焦點2018-12-18
淡海輕軌綠山線可望23日通車2018-12-18
房子只能跟建商買?跟朋友一起蓋的「合作住宅」崛起2018-12-17

熱門文章

商用市場2018上演大驚奇 商仲:明年演續集2018-12-18
柯P、韓流給力 台北、高雄選後預約看屋爆量2018-12-18
原來 張鈞甯最喜歡的衛浴品牌是它2018-12-18
台灣量販首家 大潤發將推出「手機掃描購」2018-12-18
選後看屋有增加?這個城市不增反減2018-12-18
中市明年公告土地現值漲0.96% 新光三越第13度蟬連地王2018-12-18
共享辦公室四趨勢 土洋大戰方興未艾2018-12-18
黃偉哲公佈新波小內閣 前成大社科院長許育典任副市長2018-12-18
北市府拚當招商王 今年金額估560億2018-12-18
家樂福桃園經國店前廣場無人商店 11月試營運2018-12-18
台中豪辦「聯聚中雍」 跨年夜推燈光秀與市民展望20192018-12-18
中保第三家「棧系列」插旗大直 精釀啤酒成焦點2018-12-18
台北雙子星2組申請人 北市捷運局:股東背景都通過審查2018-12-18
商用不動產市場衝破千億 這三大指標今年轉熱2018-12-18
量販首家 大潤發將推買東西可隨時付款「手機掃描購」2018-12-18
隆昌德瑞克衛浴看好房市 明年再增竹北旗艦店2018-12-18
許舒博角逐商總龍頭 將號召300位老闆與五縣市首長座談2018-12-18
活化閒置資產 中華郵政釋出空間作長照和社會住宅2018-12-18
住展評論:高雄房市大好?背後恐怕有玄機2018-12-18
台壽南港C3商城 明年Q1開工2018-12-18

商品推薦

商品推薦

留言


Top