親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16 00:02經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄低價建案在北高雄果貿短兵相接,相互拉抬能見度。 記者林政鋒/攝影
高雄低價建案在北高雄果貿短兵相接,相互拉抬能見度。 記者林政鋒/攝影

高雄低價建案在北高雄果貿腹地短兵相接,重量級建商興富發推出「悅誠」首購大樓預售案,1字頭房價促銷建案大賣。永信建設「翡翠流域」先建後售,二大上市櫃建商激化社區房市的競爭指數,彼此拉抬相互提高能見度。

資深建商表示,高雄市區鐵路地下化工程將完工啟用,市區少了鐵軌阻隔,增加近百米寬綠園道規劃,長期被視為郊區的西北左營地帶,順利與美術館園區的發展相互融合,鼓山內惟、左營果貿前景看旺,區域房市帶來發展新契機。另一方面,新台17線北段工程已動工興建中,日後全線通車將讓楠梓、左營、鼓山南北向交通更順暢,交通便利性對房價有加分效果。

推薦

上市建商高層指出,現在如果身旁有首購需求的朋友,都會建議去看看興富發「悅誠」以及考量永信「翡翠流域」,因為在鐵路地下化之後,這邊的房價會有明顯上揚,連左營軍港腹地的京城「四季」等中古屋,身價也都同步拉高了。

興富發「悅誠」規劃為22至39坪、二至三房產品,交易均價在1字頭,訴求訂金到交屋39萬元起。由於鐵路地下化促進大美術館園區成形,大型公園綠地創造充裕活動空間,為居住品質加分。

經濟日報提供
經濟日報提供

此外,輕軌捷運串連台鐵美術館快捷站區,建構完整的軌道路網,還可看柴山綠景,及蓮池潭風景區、原生植物園。

此外,永信建設果貿基地「翡翠流域」第一期2,000餘坪已動工興建,規劃300餘戶二至四房產品,為了讓購屋者安心,永信強調先建後售,以實體建案展現實力,並且用看得見的施工品質,吸引購屋者目光,主要客層鎖定首購以及首換,頗有強者氣勢。第一期開賣後,附近2,300餘坪的第二期將同步進行開發,接力投入市場,激化果貿社區房市的競爭程度。

為爭取購屋者,市調人員發現有建商在銷售現場將緊臨變電所的競爭建案標註「輻射標誌」,黃底加上紫紅色的三個葉片,為全世界共同使用的語言,不論是工廠、醫院、研究室等任何有人為輻射的場所,都必須張貼這個標誌,主要提醒所有的人,「要注意輻射存在及注意自身安全」,主要用意是將變電所這項嫌惡設施進一步嚴重化,做為打擊競爭者的策略,被視為最新的「核戰」較勁,成為高雄房市熱門話題。

資深建商說,高雄房地產市場從數年前的高單價、高總價、大坪數的「二高一大」格局,演化到目前低單價、低總價、小坪數的「二低一小」為主流,由於建案產品趨於靈活輕巧,而且房價具親和力購屋者買得起,市場反而顯得活潑蹦跳,毛利率反而高,建商樂見活絡的市況,更喜愛自住型購屋者,為房市帶來穩定的銷售創造多贏。

經濟日報提供
經濟日報提供

房市 興富發
A- A+

相關新聞

捷運新埔 自住需求大2019-07-20
專家帶路/中古產品多元 開價平實親民2019-07-20
名人找個家/林旺根 重通勤時間2019-07-20
搶救淡季業績 北投溫泉飯店連龍蝦都送了2019-07-20
韓國瑜防災訊息連成人網站 LINE:網址解析錯誤2019-07-20
台肥南港開發案生波折 不排除自行經營飯店2019-07-20
下半年內需市場現利多?黃兆仁:將出現三項正面因素2019-07-20
看好南台灣內需市場 百貨、美妝、餐飲加碼投資2019-07-20
台鐵:鶯歌鳳鳴臨時站 力拚5年內完工2019-07-20
低壓帶持續影響 中南部留意大雨豪雨2019-07-20
雙北店面成交均價 近6年新低2019-07-19
捷運宅平轉 他以為賺到了… 結果賠了908萬元2019-07-19
77重劃區房市熱 建商紛進場蓋新屋2019-07-19
美WeWork搶進台灣市場2019-07-19
瞄準首購小家庭 金鋐微一500萬元起購入三房2019-07-18
聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧2019-07-18
當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場2019-07-18
加工區廠房亮麗換新 10家公司獲新風貌專案經費補助2019-07-18
仁愛一品 坪價站穩220萬2019-07-17
美孚回頭買進仁愛一品…兩理由2019-07-17
新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期2019-07-17
房市U型反轉 土銀老董信心喊話:自住可進場購屋2019-07-16
北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民2019-07-16
Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺2019-07-16
北市去年房產流通率 3年新高2019-07-16
東協處女地!投資客搶進「大馬」置產 房產熱潮延燒2019-07-16
都市地價指數 六都僅新北還在跌2019-07-15
台北最貴套房 屋主認輸賠售出場 2019-07-15
海外置產王 /加拿大房地產 買氣火2019-07-13
雙北親民價住宅 熱區出列2019-07-13
高雄 鳳山首購族愛2019-07-13
台中 北區推案量增2019-07-13
專家帶路/鄰近明星學校 吸引家長置產2019-07-12
名人找個家/鄭博文 自建綠能屋2019-07-12
內湖麗山 交通便利2019-07-12
大樂透一注獨得4億元 獎落高雄2019-07-12
台灣金聯平價屋搶手 出售率92.3%創新高2019-07-12
平價屋抽籤這間好旺!得主直接用九折購入2019-07-12
新手怕老手搶 林森北路兩棟複雜大樓多人轉手賺百萬元2019-07-12
看中這三點 信義計畫區老豪宅交易夯2019-07-11

熱門文章

套房寒冬 44%逾一年賣不掉2019-07-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

輸銀新南向

關注更多

留言


Top