親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

投資有流行 辦公室變新寵

2018-07-27 13:51聯合晚報 記者游智文/台北報導

最新針對投資專家所做調查顯示,辦公室已取代土地,成為投資新寵。台灣CCIM不動產投資協會與政大林左裕教授團隊合作,針對領有認證不動產投資師資格的專家(CCIM),每季進行各項商用不動產投資信心調查,並發布台灣CCIM商業不動產投資信心指數。

根據最新公布今年第二季調查,總平均指數為90.93點,比第一季下降5.57點,仍低於持平的100點,顯示專家們投資信心仍偏弱。

推薦

各項投資項目中,上季信心最高的是土地開發,本季轉變成辦公室,指數為101.44點,已超過持平,土地開發居次,指數為100點,正好持平,但較上一季下降8.62點,店面為71.87點,較前一季下降6.36點。

最差的是旅館,第二季投資信心僅56.49點,較上一季62.28點,又下降5.79點。

台灣CCIM不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示,辦公室取代土地,投資信心逆勢勝出,和台灣國民所得不變有關。由於民眾所得固定、購屋能力有限,建商購地意願跟著降低,相較之下,供給有限的辦公室就獲得較大青睞。

台灣CCIM不動產投資協會市場研究委員會主委蘇明俊,以信義計畫區第二季市況為例,南山廣場辦公大樓甫完工就高達九成進駐率,高樓層租金更超過每坪新台幣5000元,創台北近期商辦租金新高,連帶讓附近富邦集團A25地上權案,將原本引進頂級瑰麗酒店(Rosewood)的計畫,考慮將整棟改為辦公室使用,市場棄旅館就商辦的態勢,越來越明顯了。

根據調查,台灣商用不動產投資短期信心指數為90.87,長期信心指數為90.95,兩者幾乎沒有差異。黃鵬䛥表示,數據顯示專家認為商業不動產短期或長期投資可能沒有太大變化,商用不動產可能呈現「L型」走勢。

商用不動產 商辦 地上權
A- A+

相關新聞

隱形富豪 橫掃北市豪宅2019-02-20
傳奇餐飲大亨豪宅法拍 四拍腰斬終於拍出 2019-02-21
土城青年社會住宅昨開工 距捷運站走路5分鐘2019-02-21
信義琢白…大咖一次買四戶2019-02-20
賞燈會停車被索2千元 下載APP可找免費車位2019-02-21
加工區廠房改造補助申請起跑 3月底截止2019-02-21
新北危老又動土 中和巷弄百坪老屋重建2019-02-21
林口聲寶智慧宅落成 54戶只租不賣2019-02-20
環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形2019-02-19
全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣2019-02-19
首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成2019-02-19
房仲業不只街邊店 台灣房屋首開商場店2019-02-19
地主控「最貴停車場」暴跌58億 法院:拍賣程序無瑕疵2019-02-19
環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區2019-02-19
新北都更推動小組上路 3月底成立辦公室2019-02-18
小豪宅出租收益 備受考驗2019-02-18
北市小豪宅 交易掉四成2019-02-18
台日買房制度成本大不同 端視用途位置與前景2019-02-20

熱門文章

隱形富豪 橫掃北市豪宅2019-02-20
北台建案賣愈多剩更多 這個數字透露詭異賣壓2019-02-21
土城青年社會住宅昨開工 距捷運站走路5分鐘2019-02-21
透天一棟只賣2萬!實價備註10字防不孝?2019-02-21
新北危老又動土 中和巷弄百坪老屋重建2019-02-21
傳奇餐飲大亨豪宅法拍 四拍腰斬終於拍出 2019-02-21
信義琢白…大咖一次買四戶2019-02-20
十戶賣掉六戶 竹市新屋去年北台最好賣2019-02-21
年改另類效應 房市首購族已是稀有動物?2019-02-20
你退我進!TRUE YOGA接手PURE YOGA忠孝東路門市2019-02-21
「最貴停車場」法拍前一日喊卡 業者:最多拖一個月 2019-02-21
精鋭建設「零餘屋」 緊扣趨勢與美學2019-02-20
都更百案目標 不可能任務是也2019-02-20
實體店面不死 店面新生機與新商機可期2019-02-20
北市捷運聯開宅 單價跌逾一成2019-02-20
南山廣場租金 超越台北1012019-02-20
高雄1月房屋買賣移轉棟數 月增27%2019-02-20
土壤液化區之建案 未來皆得地下探勘2019-02-20
甩開衰運開香檳 這10區房價默默漲上來!2019-02-21
加工區廠房改造補助申請起跑 3月底截止2019-02-21
我們的房子正在吸毒 低利房貸成癮症2019-02-21
TRUE YOGA接手Pure Yoga 台灣高端瑜珈市場起死回生? 2019-02-21
厝放不到過年 狗年完銷建案大增逾六成2019-02-21
竹科10年10兆產值 支撐新竹房市榮景2019-02-21

品牌市集

贊助

留言


Top