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台中建商讓利 首購族動心

2018-07-08 00:00經濟日報 記者宋健生/台中報導

潛銷預約衝破五成的「遠雄之星6」,受到鄰近台中港三井Outlet Park、國民...
潛銷預約衝破五成的「遠雄之星6」,受到鄰近台中港三井Outlet Park、國民運動中心等建設利多帶動,加上建商推出低價策略,格外吸睛。 記者宋健生/攝影

首購及首換成為台中房市主力客層,訴求低單、低總價的產品跟著大受歡迎,而北屯大十期、大里及海線地區為了加快個案銷售速度,紛紛加碼採取讓利策略,區域個案佳音頻傳。

台中市大環線的74號快速道路通車後,有效串聯各個行政區及重劃區,也帶動沿線房市發展,其中北屯大十期重劃區是最大受惠區域,光是廓子人口五年內成長2.3倍,該區目前平均成交行情落在每坪15萬至18萬元,吸引大批年輕購屋人進場。

總太地產繼去年「美樂地」率先喊出讓利策略,主打每坪17.8萬元超低價,造成熱銷之後,今年又推出總太「2020」,每坪開價15.5萬至17.5萬元,價格甚至比當地成屋價還低。

經濟日報提供
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此案產品規劃19至33坪的1+1房至三房產品,公設方面更是多達43種,業者不但與大型量販店合作,更計畫引進餐廳、診所,讓住戶在社區內不只能滿足日常生活所需,更能享受超越星級飯店的豐富設施。

此外,總太集團也與歐雅系統設計家具異業結盟,額外提供住戶室內設計、空間規劃68折優惠方案,特別吸引自住首購族群,目前銷售已破500戶。

近年受惠大康橋計畫整治有成,帶入可觀自住商機的大里區,目前市場以「坤悅JIA」、「佳福佳璽」、聚合發「君大院」等推案最受矚目。

「坤悅JIA」基地緊鄰大康橋計畫生活圈及中興商圈,周邊機能豐富,包括內新國小、光榮國中、大買家、大里運動公園、內新傳統市場等,且車程10分鐘內可達台74線,市區往返便利。

此案規劃36至38坪、零店面、純三房,主打「含車位每坪18.5萬元」吸睛低單價,剛推出就吸引市場高度詢問。

在海線地區部分,基地位在大肚遊園南路與向上路五段口的「豪邸心賞」,規劃23坪起二房、三房產品,主打28%超低公設比,總價388萬起,均價每坪約18萬元,推出一個月已創銷售佳績。

久樘開發在沙鹿推出預售案「漾天鵝」,也是創下開案二個月近完銷紀錄。「漾天鵝」基地位在靜宜大學正對面的北勢東路與北英路口,是靜宜商圈中精華區段;產品規劃兩棟七層樓建築,坪數從18到25坪,深受年輕族群歡迎。

另外,即將於第4季交屋的久樘「再遇天鵝堡」,位在台灣大道正英站點,也是規劃中的捷運藍線沿線上,讓近期釋出的店面產品甚受矚目。

尤其,目前台中商業型地產正夯,不少手握現金的潛在買家轉而投資店面。此案店面產品坪數規劃29至60坪,適合便利店、寵物店、茶飲店等進駐。

清水地區潛銷預約衝破五成的「遠雄之星6」,則受到鄰近「台中港三井Outlet Park」、「國民運動中心」等建設利多帶動,成為區域指標建案。

此案推出訂簽38萬元起買新家:38坪三房產品不含車位總價499萬元起;50坪四房產品含車位總價788萬元起等讓利低價策略,格外吸睛,一周平均吸引四、五十組來客,買氣暢旺。

經濟日報提供
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房市 台灣大 遠雄
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