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周末前觀望氣氛濃 台股開盤跌7.41點 09:25

陳泰銘傳買文華苑第七戶 交易總價上看5.4億

2018-07-04 01:28經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

國巨董事長陳泰銘 (本報系資料庫)
國巨董事長陳泰銘 (本報系資料庫)

被動元件龍頭國巨董事長陳泰銘傳再買下一戶松山區豪宅「文華苑」,為他購入的第七戶。據謄本資料顯示推估,該筆交易總價上看5.48億元,單價可望站上每坪200萬,賣方經查應為股市聞人林保田,曾因胖達人、帝寶幫炒股案聲名大噪,因當初取得成本低,估算此次轉手獲利恐高達1.66億元。

文華苑13樓戶再傳交易,據謄本資料顯示,陳泰銘以旭昌興企業有限公司買下。房仲業者以貸款估算,總價來到5.48億,單價推估為202.43萬元,該筆交易是他入手文華苑的第七戶,七戶共砸下近37億元,這次單價推測也是他買過的最高紀錄,應是此次為購入高樓層的關係。

經濟日報提供
經濟日報提供
此外,賣方應為股市聞人林保田,比對當時實價登錄、預售購入價格為3.82億元,此次轉手估計大賺1.66億元,超越今年初,由歐企投資售出台北信義八樓戶給興富發董娘獲利的1.16億元。

今年以來豪宅交易有復甦跡象,今年4月大直豪宅信義富邦曾有二戶成交在每坪215萬、217萬價格。目前排除一樓及特殊交易,實價登錄揭露最高價是2013年7月帝寶,單價每坪298.2萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,今年整體豪宅市場持續有資金回流情況,除松山區的文華苑,包括信義區的台北信義、大直豪宅西華富邦等一級豪宅,皆陸續有高資產雄厚買方出手,顯見高資產族看準房市回溫,加速進場置產腳步。

陳炳辰指出,文華苑過去預售行情總價在3億至4億元,目前價碼多在5億到6億元,只要預售入手的住戶,獲利幅度四成起跳;2014年文華苑八樓戶創下社區最高單價,來到210萬元,不過近期平均在180萬至185萬元,若高樓層能再破200萬元,實屬身價非凡。

豪宅 陳泰銘 實價登錄
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