親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

陳泰銘傳買文華苑第七戶 交易總價上看5.4億

2018-07-04 01:28經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

國巨董事長陳泰銘 (本報系資料庫)
國巨董事長陳泰銘 (本報系資料庫)

被動元件龍頭國巨董事長陳泰銘傳再買下一戶松山區豪宅「文華苑」,為他購入的第七戶。據謄本資料顯示推估,該筆交易總價上看5.48億元,單價可望站上每坪200萬,賣方經查應為股市聞人林保田,曾因胖達人、帝寶幫炒股案聲名大噪,因當初取得成本低,估算此次轉手獲利恐高達1.66億元。

文華苑13樓戶再傳交易,據謄本資料顯示,陳泰銘以旭昌興企業有限公司買下。房仲業者以貸款估算,總價來到5.48億,單價推估為202.43萬元,該筆交易是他入手文華苑的第七戶,七戶共砸下近37億元,這次單價推測也是他買過的最高紀錄,應是此次為購入高樓層的關係。

經濟日報提供
經濟日報提供
此外,賣方應為股市聞人林保田,比對當時實價登錄、預售購入價格為3.82億元,此次轉手估計大賺1.66億元,超越今年初,由歐企投資售出台北信義八樓戶給興富發董娘獲利的1.16億元。

今年以來豪宅交易有復甦跡象,今年4月大直豪宅信義富邦曾有二戶成交在每坪215萬、217萬價格。目前排除一樓及特殊交易,實價登錄揭露最高價是2013年7月帝寶,單價每坪298.2萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,今年整體豪宅市場持續有資金回流情況,除松山區的文華苑,包括信義區的台北信義、大直豪宅西華富邦等一級豪宅,皆陸續有高資產雄厚買方出手,顯見高資產族看準房市回溫,加速進場置產腳步。

陳炳辰指出,文華苑過去預售行情總價在3億至4億元,目前價碼多在5億到6億元,只要預售入手的住戶,獲利幅度四成起跳;2014年文華苑八樓戶創下社區最高單價,來到210萬元,不過近期平均在180萬至185萬元,若高樓層能再破200萬元,實屬身價非凡。

豪宅 陳泰銘 實價登錄
A- A+

相關新聞

機捷五熱區 新屋價格回升2018-09-23
台中綠線周邊買氣旺2018-09-23
高雄楠梓站相對便宜2018-09-23
大阪出租套房 投報率高2018-09-23
機捷A7站 兩房不到800萬元2018-09-22
專家帶路/換屋族操作 可先買後賣2018-09-22
名人找個家/張明道 愛山居清幽2018-09-22
選舉年拚買房 928檔重點搶先爆2018-09-21
對於房價走勢 你還在相信這6大錯誤說法嗎?2018-09-21
七折砍起不是夢 北市三區議價率逾兩成2018-09-21
高價熱銷建案 品牌力小坪數吸引自住客2018-09-17
台北 蛋白區選擇多2018-09-15
賺現款養生又養老 現在流行賣大買小2018-09-15
就是要漲? 新北這三大重畫區新案讓人跌破眼鏡2018-09-20
雙北預售屋 逆勢開紅盤2018-09-17
台中 潭子大里升溫2018-09-15
東京千代田區 房價鍍金2018-09-16
大安森林公園豪宅回溫 最高1坪283萬2018-09-21
名人找個家/潘慧珍 重交通便利2018-09-15
高雄果貿建案 低價大戰開打2018-09-16
新北林口二好康 房市開口笑2018-09-15
住展評論:現在回頭看新竹 大量重劃區似乎是正確方向2018-09-14
專家帶路/房價抗跌性佳 磁吸優質住戶2018-09-15
帝寶、最貴菜園法拍 雙雙流標2018-09-14

熱門文章

機捷五熱區 新屋價格回升2018-09-23
台中綠線周邊買氣旺2018-09-23
高雄楠梓站相對便宜2018-09-23
大阪出租套房 投報率高2018-09-23

商品推薦

商品推薦

留言


Top