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精華地標售 6月很熱鬧

2018-06-08 14:21聯合晚報 記者游智文/台北報導

報系資料照
報系資料照

新店央北重畫區上月標售紅不讓,為土地市場注入強心針,包括國產署、桃園市政府、高雄市政府、台中光華高工近日都釋出精華土地公開標售,預計本月開標,總金額逾130億元,市場預料將掀新一波標售熱。

眷改土地 底價小降

率先登場是國產署北區分署今年第三批國軍老舊眷村改建不動產,共12筆,總底價約66.5億,6月11日開標。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,國產署這批國軍眷改土地,條件都不錯,有一半位於台北市中心區。其中位於信義區基隆路一段67號旁的商二、住三土地,面積達412坪,總底價25.4億元、每坪617萬元,總價、單價都最高。

位於內湖康寧路、金湖路的181坪住三土地,靠近即將開幕的AIT內湖新館,賣相也不差,此筆土地總價4億、每坪219萬。另外位於信義區吳興街600巷、文山區秀明路的兩塊土地,位置稍偏,但面積均逾400坪。

郎美囡表示,這批國軍眷改土地,部分過去曾經標售,基隆路土地去年就曾以26.2億、每坪638萬標售流標,此次僅小降底價約3%。整體來看,此次眷改土地標售底價並不低,標售結果,將反映房市回暖程度。

光華高工校地 吸睛

國產署之後,台中光華高工進化校區、高雄市政府美術館特區精華土地也將在6月20日同步標售。

台中光華高工進化校區位於北區進化路上,鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫大,預計標售的標的包括商業區土地3,414坪及機關用地約122坪,底價合計約16.7億。

負責標售的高力國際表示,光華高工校地為今年第二宗學校校地活化,先前高雄龍華國小以舊址地上權方式活化,吸引富邦人壽出手,光華高工標售案為所有權標的,相較地上權更具吸引力,目前已有多組買家表達興趣。

高市府建地 料出現競標

高雄市地政局共推出17標、20筆建地,總底價約27.3億元。其中最受市場矚目的位於美術館特區,臨美術東四路、近中華一路的1808坪住宅區土地,底價約14.64億元,一坪約81萬元。由於京城建設董事長蔡天贊先前以每一坪約108萬向高興昌買進的4800多坪土地,就在一旁,高雄市政府此次釋出的底價相對便宜,預料會出現競標。

桃園重畫區 最看好

本月壓軸標售的是桃園市政府釋出的中路重畫區11筆土地,總底價約25億元。

桃園中路近年多次標售土地的狀況都不差,本次標售的中路二段12、13、153地號土地,均位於公園旁,市場最為看好。

近期指標土地標售案資料來源/大家房屋企劃研究室彙整
近期指標土地標售案資料來源/大家房屋企劃研究室彙整

地上權 富邦人壽 房市
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