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雙北拆違建 恐爆頂加拋售潮

2018-04-25 01:00經濟日報 記者郭及天/台北報導

據內政部統計,去年全台共拆4.36萬件違建,年增近一倍,創下歷年新高,其中,新北市違建拆除展現高效率,去年就拆了3.15萬件,年增273%。業者預估,違建中又以頂樓增建最多,若未來拆除動作持續,甚至可能會引爆一波頂加拋售潮。

經濟日報提供
經濟日報提供
根據內政部營建署資料,近十年來全台拆除違建件數約在2.2萬至3.6萬件左右,不過去年新北市展現拆除違建的高效率,拆除的違建遠超過全台其他各縣市的總和。違建有分「既存違建」與「新違建」二大類,違建時間點各縣市認定有所有不同,如台北市為1995年1月1日以前、新北市為2009年6月25日以前,各政府大力拆除的違建超過99%多屬新違建,如新北市去年所拆除3.15萬件中,全數屬於新違建。

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截至今年2月底,全台列管未拆違建量仍約有65.7萬件,占住宅存量約7.6%,其中新北市及高雄市均逾一成。

屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示,雙北市違建量就高達26.7萬件,占全國違建量四成以上,由於過去房市持續飆漲,高房價以及大量的居住需求,導致頂樓增建公寓產品在寸土寸金的雙北市格外盛行。

葉國華表示,購買這類「既存違建」,然而無論是即拆或緩拆,違建終將會走上拆除一途。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,房價將有下修的可能。

內政部 房價 房市
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