親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

勞動部:青年勞工平均月薪超過30K 10:22

又一家店面逃命賠售!市府站店面賠600萬出場 12:15

豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16 01:17經濟日報 記者郭及天/台北報導

台灣豪宅單價天花板愈築愈低,台北市信義區與歷年高價相較都有二成上的差距。 本報系...
台灣豪宅單價天花板愈築愈低,台北市信義區與歷年高價相較都有二成上的差距。 本報系資料庫
台灣豪宅單價天花板頂蓋愈築愈低,近一年多來全台各都會區15個豪宅行政區最高單價,與高峰時所創下的最高單價相較,平均下滑了12%,其中台北市信義區、桃園市桃園、中壢以及高雄苓雅區與歷年高價相較都有二成上的差距。

依實價登錄觀察,全台北中南共15個豪宅行政區自2017年以來的最高價,與過去所創下的豪宅單價天花板相較,除了台中南屯區及西區持平外,其餘多有3%至35%的落差。

推薦

台北市「蛋黃五區」中,除了大安區的「帝寶」、中正區「松濤苑」最高價約下跌3%以內外,其餘三區的豪宅最高價多下修一成以上。

不只台北市豪宅價天花板下降,新北市過去每坪單價分別曾創9、8、7字頭的板橋、永和與新店,過去一年多來的豪宅最高價格也下滑,最高價的板橋「東方富域」、永和「吉美一品」僅分別為8字頭與7字頭,新店「合環御寶」則勉強守住7字頭。

值得注意的是,桃園市桃園區「中悅一品」、中壢區「海華大帝」過去景氣高峰時都曾有單戶創下6字頭單價最高紀錄,隨著整體豪宅市場下修與高端買盤回歸大都會精華區,桃園與中壢去年豪宅最高單價分別僅每坪45萬元、39萬元,與高點相差了35%,堪稱這一波房市反轉以來,豪宅價格頂蓋下修幅度最大的都會區。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,雖然整體豪宅市場價格下修,不過全球與台灣景氣表現還不錯,上市櫃大股東與國際企業家的財富持續累積,在台商回流、資產保值題材下,近一年多來台北市蛋黃區除松山區外,豪宅最高價多仍站上每坪200萬元,屋主或建商惜售心態濃厚,高端房產仍具抗跌性,不過如桃園、高雄等部分地品過去曾因景氣熱絡、資金競逐而高築的豪宅價格頂蓋,一遇景氣反轉走低,就會遇到更大挑戰。

經濟日報提供
經濟日報提供

A- A+

相關新聞

壹電視大樓賣了!中電砸14.5億元買下2019-03-25
「等」屋主降價再來買?老房仲真心話:新手自住想撿便宜 先做這兩件事2019-03-25
中電開發以14.5億元買壹傳媒大樓 將作為投資、出租2019-03-25
單元12鉅虹「水岸岩」熱銷九成 劉品辰透露選地哲學2019-03-25
義大別墅變日租民宿擾民 社區住戶氣炸2019-03-20
還有三天!把握北市洲美等五處公宅申請機會2019-03-22
睽違6年 太魯閣九曲洞整治完工將開放2019-03-15
南港老爺行旅開幕 下周住房就滿了2019-03-21
看好台灣市場 國際本土飯店品牌積極布局2019-03-23
台中 中科交易熱度高2019-03-23
度假村旅館房價萬元起跳 拚開幕第三個月單月損益兩平2019-03-22
三大園區全都1字頭 台中工程師福氣啦!2019-03-23
專家帶路/優質標的搶手 下手速度要快2019-03-23
人機合一齊作工 東奧添科技感2019-03-23
閒置超過20年 科技大樓旁都更案終於開工2019-03-25
高雄 6字頭建案吸睛2019-03-16
專家帶路/房價很親民 小資族優選2019-03-16
捷運蓋到哪都更做到哪 新北提供公設最高50%增額容積2019-03-21
整棟出租?長治鄉公所掛3大「租」字 鄉民熱議2019-03-15
高雄85大樓酒店3度法拍 海霸王54.4億標下2019-03-14
韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買2019-03-21
和發園區「台郡科技」動土 韓國瑜:要當企業加速器2019-03-18
老爺酒店插旗南港 強打科技文青風2019-03-21
名人找個家/韓庚 一有錢就買房2019-03-23
東京品川站 近7年漲五成2019-03-19
東區門戶計畫夯 飯店業插旗南港2019-03-21
楠梓加工區「又老又醜」?謝金河:已成高雄新科技聚落2019-03-15
台中草悟道商機夯 洲際酒店今動土2019-03-18
南部首件以權利變換的公辦都更案 今簽約2019-03-15
整合北市出租住宅資訊 北市府安心樂租網今上線2019-03-20
桃園南崁 磁吸移居客2019-03-16
賣麵包又開房仲 地產大亨目標...再賺千億元2019-03-13
海外置產王/吉隆坡長租住宅 投資優選2019-03-16
台中高端宅夯 隱富聚落成形2019-03-16
台郡和發廠區動土 投資百億打造5G基地2019-03-18
台中3大工業園區 換屋新歡2019-03-23
謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面2019-03-14
竹科周邊 科技人首選2019-03-23
北市 交易連二年成長2019-03-16
淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起2019-03-19

熱門文章

壹電視大樓賣了!中電砸14.5億元買下2019-03-25
建商注意了!台南逾2,000坪第一排海景地要賣2019-03-25
閒置超過20年 科技大樓旁都更案終於開工2019-03-25
又一家店面逃命賠售!市府站店面賠600萬出場 2019-03-26
對後市有期待? 內湖豪宅一哥降價銷售沒人退戶2019-03-26
不滿北市府民調瑕疵 社子島居民自救會明赴監察院陳情2019-03-25
單元12鉅虹「水岸岩」熱銷九成 劉品辰透露選地哲學2019-03-25
桃園推案躍升北台二哥 業者憂惡夢重演2019-03-26
中電開發以14.5億元買壹傳媒大樓 將作為投資、出租2019-03-25
建商瘋狂獵地 Q1土地交易創歷史新高2019-03-26
新版預售屋契約5月上路 禁用爐碴,屋簷、雨遮不得計價2019-03-26
建商獵地不眨眼 Q1衝到574億元新高紀錄2019-03-26

贊助

留言


Top