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329房市熱點/住商之間 保持甜蜜距離

2018-03-29 03:17經濟日報 記者郭及天/台北報導

「土城日月光」請到曾設計澳門新葡京酒店的建築師事務所操刀。
「土城日月光」請到曾設計澳門新葡京酒店的建築師事務所操刀。
過去將商場與住宅結合的住商混合大樓,多數因為管理不佳、難以控制店家品質、住商交錯的規劃失當,對於要求寧靜與隱私的居住品質產生影響。因此,「土城日月光」在住商規劃上,完全將住商動線分離,住宅和商場保持「最甜蜜距離」,讓住宅與商場的人、車動線完全分離,商場人潮不致干擾住戶返家出入動線,讓住戶輕鬆享受樓下便利的商業機能,又擁有安靜與隱私,可以說「居住自在、購物愉快」。

海悅國際表示,日月光集團細膩規劃商場,將「日月光廣場」和住宅「土城日月光」動線分流,不但讓住戶、遊客使用各自的人行通道,車道出入口亦做出區隔,停車場還有雙進出口,為住戶著想周到,汽機車進出均採e-Tag感應式讀卡機管制,商場遊客無法進入住宅範圍;此外,結合MIFARE門禁系統嚴格管制住宅出入人流,住戶安全受到極大保障,住戶在享受影城、商場便利之餘,居住品質亦不受干擾。

商場進駐店家,更是未來商場人氣與經營成功與否的關鍵,據悉,目前「日月光廣場」進駐店家包括家樂福,以及擁有11座數位影廳的秀泰影城等,主題餐廳、運動品牌旗艦店、排隊美食、知名排隊打卡名店等,一應俱全,特別對於現代小家庭來說,購物、娛樂、親子、餐飲等需求一次滿足,提供更完整的便利性。

房地產業者認為,大型商場大幅提高重劃區或缺乏大型商場的蛋白區生活機能,為鄰近產生聚客磁吸效應,從過去由商場帶動區域發展的經驗來看,擁有完善管理、名店聚集的商場,將為區域商業活動帶來新動能,吸引人潮進駐,形成新的商業中心。

國際最著名的高級住商共構案中,香港地鐵九龍站以圓方、Union Square、天璽等與地鐵共構的多棟頂級商辦與超級豪宅,完美融合居住與商業,而揚名國際。「土城日月光」即是以國際超級複合城為設計核心,禮聘「香港摩天樓巨擘」劉榮廣伍振民建築師事務所(DLN),該事務所曾操刀無數摩天樓設計,中環廣場、香港會議展覽中心、澳門的新葡京酒店等均源於其手,這次也為「土城日月光」操刀。

豪宅 中環
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