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東京池袋 娛樂不夜城

2018-03-18 00:55經濟日報 記者 林政鋒

東京首都圈連22年人口正成長,淨遷入人口連四年超過10萬人,除了精華地段外,新宿...
東京首都圈連22年人口正成長,淨遷入人口連四年超過10萬人,除了精華地段外,新宿、澀谷、池袋則是東京都的三大副都心,其中最北方的池袋地區,包括其所在的豐島區及相鄰的中野區,在池袋車站大改造,商業設施及住宅區開發案陸續發展,加上距離都心又不遠,早已成為近二年房 網路照片
東京首都圈連22年人口正成長,淨遷入人口連四年超過10萬人,除了精華地段外,新宿、澀谷、池袋則是東京都的三大副都心,其中最北方的池袋地區,包括其所在的豐島區及相鄰的中野區,在池袋車站大改造,商業設施及住宅區開發案陸續發展,加上距離都心又不遠,早已成為近二年房市最新焦點區域。

東森國際地產執行長廖麟鑫表示,池袋在2013年東京地鐵副都心線和東急東橫線開通連結後,對其便利性更進一步提升,池袋車站周邊是豐島區最主要再開發地區,東武和西武百貨、池袋西口公園為該區創造生活機能,尤其車站東口啟動40年來最大改建工程,複合商業設施「池袋Globe」、擁有室內主題樂園與水族館的池袋地標陽光城,以及東京藝術劇場等文化設施,令池袋散

經濟日報提供
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發著濃濃的文化氣息,成為日夜都不曾歇息的娛樂精華地帶,放眼望去電玩遊樂場、餐廳、零售商店到服裝店,應有盡有。

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廖麟鑫分析,池袋所在的豐島區聚集多家企業、大學林立,商業、文教、藝術匯集於此,讓池袋成為與新宿、澀谷齊名的城市,池袋車站周邊房價年年持續上漲,指標案如「GRAND GALA 池袋」,步行10分鐘內即可抵達多條捷運線,總價2,430萬日圓(約新台幣656萬元),投報率4.5%,「GALA GRANDY 池袋」總價新台幣610萬元起、投報率也有4.4%,東京的房市供不應求,在市中心土地取得愈來愈困難,新成屋供給量銳減一半,房價也持續上漲,增值潛力雄厚。

位於東京西北的豐島區,向來是東京都人口密度最高的區域,除了熱鬧的池袋,還包括高級住宅區目白,僅次於新宿,池袋更是東京轉運量第二大的捷運站,包括JR山手線、新宿線等八條路線匯集於此,並有捷運直達成田、羽田機場,每天人潮流量近300萬人次,加上池袋車站大改造計畫,讓池袋近年更年年名列日本最想居住十大排行榜之一,為2020東京奧運做準備,池袋車站周邊也開始設置小型電動巴士。

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