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名人找個家/陳小敏愛別墅學區房

2018-03-17 00:01經濟日報 記者李仲維/綜合報導

舉重選手陳小敏。 新華社
舉重選手陳小敏。 新華社

陳小敏是2000年雪梨奧運會舉重冠軍,退役前她就不斷投資房產,她說,那時如果拿了(奧運)獎金不投資的話,可能十幾年前的獎金,現在只夠買一個廁所。

陳小敏在舉重界的戰績輝煌,16歲就打破世界紀錄,23歲時拿下全運會、亞錦賽、世錦賽和奧運會冠軍,贏得超級「大滿貫」。

經濟日報提供
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但很多人不知道,陳小敏也是投資理財的高手。她買房、買股,2000年獲得奧運冠軍後,她領到一筆獎金,加上奧運冠軍的頭銜,她經常接一些地產廣告,有時地產商就用房子抵廣告費。

而她真正開始買房是在2005年。當時陳小敏在廣州市中心物色物業,看中了東山區一座老別墅,庭院深深,紅牆綠瓦,她特別喜歡。但這種老別墅大多產權複雜,轉手不易。但最後,她還是以人民幣300萬元的總價拿下這棟別墅,面積400多平方公尺(約121坪),外帶200多平方公尺花園。2013年她將這套別墅賣掉時,價格已經翻了很多倍。

除了買別墅,陳小敏那時主要投資老城區學區房(在小孩學區內的房產),由於當時貸款寬鬆,利率低,也沒有限購措施,可用姐妹名字買房,她一下買了多套學區房。她看得準,下手快,好的時機就要善用銀行貸款,而且有錢不要放著,要找機會投資,這樣能讓自己更努力去賺錢。

陳小敏坦言,當時的投資效應很大,幾乎是立竿見影,就想辦法去籌首期款。「我應該是抓住了中國房地產飛速發展的黃金時期」。在投資過程中,沒什麼高人指點,都是靠自己摸索。

分析陳小敏的買房心得,主要就是主攻老別墅、學區房,而且要看得要準,下手要快。

2008年爆發金融危機時,陳小敏脫手已升值數倍的學區房,轉而購入多套價格剛處於起步階段的東山區別墅。當時別墅價格每平方公尺才人民幣1萬多元,至2013年她脫手別墅時,價格漲到每平方公尺人民幣5萬多元。

陳小敏認為,每個時機要踩得準,但要有很大的決心,也要有這個能力,以她自己為例,如果有了錢不投資,過去的獎金現在只夠買廁所。

2013年陳小敏觀察到房地產走勢變緩,她毅然決定處理手頭一些物業,轉投向股票市場,而那時正是熊市。剛買進時也虧了近30%,幸好她堅定持有,沒兩年,又迎來了大牛市。當時,她早已財務自由,養病、療傷、享受人生,成為她新的人生主題。近兩年,她又在澳洲置業,還加入一家從事海外移民和投資的公司,展開多方面投資。

澳洲 移民
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