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台股收跌27.47點 三大法人賣超台股18.64億元 15:10

居住坪數 每戶平均44.3坪

2017-12-04 14:50聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導

2016年的每戶平均居住坪數44.3坪,已較10年前增加1.5坪。 報系資料照
2016年的每戶平均居住坪數44.3坪,已較10年前增加1.5坪。 報系資料照

聯合晚報提供
聯合晚報提供

國人居住空間越來越寬廣,主計總處公布,我國平均每戶居住坪數為44.3坪,創有調查以來新高,若以人為單位,平均每人居住坪數14.44坪,也同樣創有調查以來最高。

根據主計總處家庭收支調查,國內平均每戶居住坪數有逐年增加趨勢,2016年的平均每戶44.3坪,已較10年前增加1.5坪,若與20年前的1996年相較,平均每戶居住面積更是明顯增加了6.2坪。

主計總處官員表示,買屋換屋不是一件簡單的事情,每戶居住坪數變大的情況,必須從長期趨勢才看得出來。就長期而言,每戶居住坪數從1970年代的22坪到現在44坪,出現倍增情況;人民所得提升,較有能力住大一點的房子,房子越蓋越大,都是每戶居住坪數變大的原因,但就短期來比較,變動並不算大。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,新屋因為公設提高,因此讓每戶建坪面積逐漸變大,但是民眾感受到實際上能住的面積,不一定有明顯變大。另外,幾年前大坪數產品陸續交屋,也是把住家坪數不斷拉大的原因。

住展企研室經理何世昌表示,1996年平均公設比不到20%,現在平均公設比30%多,更何況還有類似雨遮的虛坪也變多了;把這些因素都考慮進去,實際能住的面積只是「還好」而已。

由於每戶居住面積變大,也使得平均每人居住坪數跟著變大,主計總處官員表示,平均每人居住坪數是「平均每戶坪數」除以「平均每戶人數」,平均每戶人數逐年減少,自1995年起低於4人,目前為3.07人,由於分子不斷擴大,分母卻不斷縮小,造成每人居住坪數不斷變大。

1985年起平均每戶建坪突破30坪,當時家庭成員多,平均每人居住坪數6.65坪,還不到現在的一半;更早的1970年代,平均每人只有4坪多一點的居住空間。

主計總處
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