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投資失利 130萬保費只能討回二成? 20:46

名人找個家/華南銀副總黃俊智 鍾情新成屋

2017-12-02 00:16經濟日報 記者郭幸宜/台北報導

華南銀行行政管理事業群副總經理黃俊智。
華南銀行行政管理事業群副總經理黃俊智。

華南銀行行政管理事業群副總經理黃俊智,考進華銀後,在企金行銷的歷練下,深受高層高度肯定,是泛公股行庫中極少數的「五年級」年輕副總。畢業於政大國貿系的他,對於木柵地區情有獨鍾,因此將木柵區列為購屋首選,而且只挑新成屋,原因是,新成屋較老屋乾淨舒適,不必費心整理,住起來令人心情愉悅。

黃俊智大學畢業後,先到貿易公司工作,一開始並未想過要存錢買房,但朋友勸他,不動產可增值、保值,比起車子等動產消耗品,購屋有助於個人資產累積,未來若想創業貸款,名下不動產可替自己加分,因此有了購屋念頭。

經濟日報提供
經濟日報提供

黃俊智人生第一棟房子選在木柵,儘管現在大台北地區捷運、公車交通網四通八達,但說起木柵地區,有些人還是會認為相較於其他行政區,交通還是有些不便,尤其木柵靠近山區,每當雨季來臨時,還有潮濕的問題要克服。

但對黃俊智來說,畢業於政治大學的他,北上求學後,多數的時間都待在木柵,對於木柵有難以割捨的情感,而且以大台北來說,木柵屬文教區,房價也相對便宜,讓他從此與木柵結了不解之緣。

雖然多數人買房基於保值考量,會將地段擺第一,但黃俊智認為,地段固然重要,但自己要住的房子,自己喜歡才是最重要的,因此挑選時會以地緣關係作為優先考量,1995年購入第一間套房,地點就是鄰近政治大學。

結婚後,隨著兩個孩子陸續出生,當初購入的套房早已不夠一家四口使用,讓黃俊智有了賣小房換大房的念頭,但是在台北市各行政區看了一輪後,最後還是覺得木柵的房子最合自己心意,因此第二棟房子還是選定木柵。

除了挑自己熟悉的地緣環境外,黃俊智還堅持一定要新成屋,理由是,新成屋沒人住過,比起中古屋可能有漏水或壁癌等讓人頭痛的問題,新成屋乾淨,住起來也舒服。

在低薪、工作壓力暴增的年代,有的年輕人為了不願被沉重的房貸束縛,會選擇租屋,但黃俊智認為,透過房貸完成買房目標並非壞事,尤其對於有志創業的人來說,與銀行申貸往來有助於信用紀錄加分,未來要借貸創業也比較容易。

黃俊智認為,年輕人不妨替自己設定可以負擔的買房目標,因為「有恆產者始有恆心」,藉此督促自己按部就班達成夢想,尤其買房後,在房貸的驅使下,人會強迫自己要控管支出與理財,有機會慢慢滾出其他財富,對於累積資產具有正面效益。

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