親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

高雄 豪宅殺到1字頭

2017-10-08 00:04經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

房市破盤價滿天飛,高雄美術館蛋黃區「國王城堡」豪宅單坪出現1字頭求售,被喻為誠意十足,但因坪數大、總價高,購屋者望價興歎,還是要挑人買。附近的農16「溫沙堡」單坪18萬元換現,破盤聲此起彼落。

住商不動產統計,高雄市二大蛋黃區指標農16與美術館,80坪以上宅買氣,從2012至2015年月均成交11.1戶,至近二年月均成交僅8.3戶,買氣跌幅逾25%。房價也從最高點的3字頭,滑落到2字頭,每坪跌約4萬元。

豪宅區房價受困,主要是區內新案超過30場,待售屋高達1,500戶以上,而且多數屬中大坪數換屋與豪宅,市場賣壓相當大,以馬卡道的新案「山海匯」19.8萬元讓利價為例,對區段房市造成衝擊,造成降價聲接二連三。

資深建商說,新屋讓利、中古屋就要被迫再降價,最明顯的是農16豪宅「溫莎堡」18萬元求售,由於投資客成本在14萬至16萬元,因此就算18萬元還有賺頭,但是以該棟大樓一度喊價到3字頭相比,現在顯然打八折都還賣不出去。

業者認為,因讓利風潮不斷,預期美術館與農16周邊還會出現1字房價,變現求售成主流,高雄房市將再受衝擊。

豪宅 房市
A- A+

相關新聞

台中房市點綠成金 買氣翻揚2017-10-22
新北 閃耀五星潛利大2017-10-22
高雄 重劃區標地火熱2017-10-22
海外置產王/吉隆坡金三角 投資亮點2017-10-22
名人找個家/和泰商用車本部長林士元買房 重區位格局2017-10-21
澳洲黃金海岸 富豪搶進2017-10-15
高雄 鳳山瞄準年輕族2017-10-15
台中 北屯躍首購優選2017-10-15
高捷橘線 同一區房價漲跌差很大2017-10-10
北市店面交易 西強東弱2017-10-13
名人找個家/摩根投信經理人應迦得:買屋就像投資股票2017-10-14
北市蛋黃五區 房市買氣升溫2017-10-15
新莊副都心 出現認賠二成出場2017-10-17

熱門文章

捷運站人流消長 商圈洗牌2017-10-22
東西翻轉 捷運忠孝復興站衰退2017-10-22
台中房市點綠成金 買氣翻揚2017-10-22
高雄 重劃區標地火熱2017-10-22
機捷通車 三重站潛利大2017-10-22
新北 閃耀五星潛利大2017-10-22
財經觀點/明年房市 恐處於修復階段2017-10-22
海外置產王/吉隆坡金三角 投資亮點2017-10-22

商品推薦

留言


Top