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台北 北投文山首購愛

2017-09-03 00:00經濟日報 記者郭及天/台北報導

自住客當道下,雙北房價持續修正,除豪宅價格下修二至三成,市場紛紛走降價、低總價趨勢,剛性買盤偏好市區邊緣的萬華、北投、文山區等親民房價區域,而蛋黃區中山區、信義區、大安區等降價物件也頗受青睞,以總價750萬至1,500萬元內詢問度與成交最佳。

蛋白區萬華、北投、文山等行政區,因平均房價僅4字頭,加上公寓、華廈及國宅等低總價、低單價產品不少,經常是首購族首選,如萬華區以中華路二段、青年路、國光路等路段詢問最熱門,如青年公園周邊房價平均每坪40萬至45萬元,以換屋族三至四房交易最大宗,總價1,200萬元起跳,至於新婚小家庭則偏愛二房型中小坪數,20坪內總價750萬至1,000萬元內最搶手。

蛋黃區因價格下修明顯,近期房仲降價物件較去年同期詢問度增二成,東森房屋信義敦南店店東廖麟鑫表示,中山區因涵蓋物件非常多元,包含住宅類的大樓、公寓及套房,商辦、店面也一應俱全,受到上班族、企業及小家庭的青睞,故各類型物件交易都頗熱門

信義區、中正區因過去房價每坪動輒百萬元,如今平均房價皆降至6字頭,信義區因多豪宅、大樓及公寓,大樓房價易受豪宅影響,物件價格下滑快,兩區公寓修正至5字頭,受自住客青睞。

豪宅 敦南
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