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台中二熱區 房價降到甜蜜點

2017-08-27 00:01經濟日報 記者宋健生/台中報導

建商讓利成為趨勢,最新市調指出,台中市包括北屯及海線港區兩區房價,建商推案價格陸...
建商讓利成為趨勢,最新市調指出,台中市包括北屯及海線港區兩區房價,建商推案價格陸續下修達到「甜蜜點」,購屋人眼睛發亮,也帶動人氣逐漸升溫。
建商讓利成為趨勢,最新市調指出,台中市包括北屯及海線港區兩區房價,建商推案價格陸續下修達到「甜蜜點」,購屋人眼睛發亮,也帶動人氣逐漸升溫。

其中,位於北屯的總太「美樂地」率先讓利,以17.8萬元起的超低價帶動區域買氣,成為指標個案;而台中海線則以低價、高CP值吸引目光,累計超過900戶家庭購買的「遠雄之星」造鎮計畫案,帶頭掀起海線房市低價大戰。

總太「美樂地」主攻首購族及小家庭,不但以低價成功吸引民眾目光,每坪17.8萬元起的超低價,也為買賣雙方省去相互議價的時間,加上超高CP值的規劃,多達29項實用公設主打親子牌,更獲得許多年輕自住客青睞。

總太總經理翁毓羚表示,「美樂地」強調「戶戶房間與衛浴皆開窗」、「坪效高不浪費」、「視覺空間感大」等特色,目前銷售率已近八成五,預期可在第3季完銷。

看好這波市場買氣,總太緊接著將於北屯捷運綠線機廠旁,推出新案總太「織築」,規劃23至38坪中小坪數產品,預計第4季進場銷售。

北屯除總太「美樂地」外,其他建商如大城、櫻花、鴻邑、義昌興等,也都喊出第4季進場,清一色推出50坪以下的中、小坪數產品,強攻首購族群。

最近喊出區域最低總價的義昌興,在太和路一段與太原路口推出「新潮講義」,單價每坪19.3萬元起,20坪小坪數產品,最低總價393萬元起,受矚目。

日本三井投資25億元興建的「台中港Outlet Park」日前動工,台中市政府也宣布,積極規劃周邊招商、觀光及海線聯外交通等配套措施,海線地區生活機能、交通網絡及房市發展一觸即發。

業者指出,三井Outlet Park規劃有親水設施、海景餐廳,以及郵輪、遊艇停泊碼頭,是全台首座結合海洋旅遊、休閒娛樂的海港購物中心,預估帶動1,500個就業機會,為海線房市帶來支撐。

遠雄現正推出「遠雄之星6」,614戶住家、28戶店面,產品22至50坪,1+1至四房,公設有健身房、游泳池、KTV、閱覽室、會議室、兒童遊戲室,是海線難得一見的飯店式大樓案。

「遠雄之星6」每坪單價約15萬元起,受到「三井Outlet Park」動工激勵,近期每周都有約50組來客,相當熱銷。

昇祐建設位於沙鹿區,產品規劃1+1至三房的新案「昇祐DNA」,近期廣告也打出每坪13萬元起讓利低價搶市。

此外,下半年將陸續加入海線房市戰局的太子及寶佳機構旗下子公司,也傳出將以1字頭低價搶進清水、梧棲推出新案。其中太子新案產品以二房、三房為主力,還有4房格局,建商來勢洶洶,市場硝煙味濃。

遠雄 房市 郵輪
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