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名人找個家/黃大米:用房租繳房貸

2019-04-20 00:22經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

黃大米
黃大米

暢銷書作家黃大米,犀利的職場專欄獲得不少粉絲擁戴,談起買房經驗,她表示雖然買房會讓你先窮三年,但如果能夠,還是強力建議大家可以擁有自己的房子。

媒體出身的黃大米,擔任過電視台採訪中心主管,也當過求職網站yes123編輯總監,對於職場與平常生活的觀察犀利,勤於筆耕的她,所撰寫的專欄文章經常見於國內各大媒體與網站,最高紀錄單篇文章瀏覽量逼近百萬人次。去年更出版個人第一本書,立刻躍居金石堂年度百大排行榜,搖身一變成為暢銷書作家。

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黃大米對於個人理財也很有規劃,目前在台北與高雄各擁有一間房的她回憶道,當初買第一間房純粹是誤打誤撞,本來只是要租屋,沒想到看一看變成買房。

經濟日報提供
經濟日報提供
由於自己從南部到台北工作,本來就在租屋,當時SARS剛過不久,國內房價處低檔,黃大米撥撥算盤,自己只要把郵局儲蓄型保單解掉就夠付頭期款;而且當時利率也低,可以拿房租來繳房貸,成功晉身「有屋一族」。

有了美好的第一次經驗,黃大米開始把看房當運動,經常留意房市動態。不過後來台北房價直直漲,黃大米遲遲下不了手,直到四年前,有位律師朋友建議她,何不考慮到高雄買屋?她馬上上網研究,發現愛河旁的20坪電梯大樓,房價居然只要400多萬元,而且她上591租屋網一查,如果拿來出租,每月租金行情居然可以上看1.5萬至2萬元,投報率超高。

老家在高雄的黃大米,本來就期待有一天要回到南部居住。「現在買房可以先出租,等於別人先幫我付房貸,等到時候房貸繳完了,房子就是自己的。」想通之後,她很快就下手。

身為小資族的代表,黃大米認為雖然現在台北的房價確實很高,但對於一般上班族而言,買房並不是件遙不可及的事,可以先從比較周邊的蛋白區入手,之後再慢慢以小換大,甚至可以到中南部買房,把繳房貸當做存錢。

其實除了台北以外,包括台中或高雄等其他縣市,想買個三房的中古屋,房價大約落在700萬、800萬元,所以只要有100多萬的自備款大概就可以衝了!對於多數上班族而言,生活省一點,甚至努力點兼個差,100多萬應該還算是可以達到的數字,就看你要不要。

黃大米說,入手一間自己的房子,至少會讓你窮三年。因為不只房價,還要加上房仲手續費、裝潢費等,一定會讓你的手頭一時間變得很緊,但是你會「甘願」。因為有了自己的房子後,那種心裡的安定感難以言喻,而且會讓自己覺得真正變成大人。

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