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以房養老核貸額 挑戰200億大關

2019-07-23 00:53經濟日報 記者陳美君╱台北報導

本報資料照片
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根據金管會最新統計,截至6月底,13家銀行辦理以房養老(逆向抵押貸款)合計3,598件,核貸金額198億元,自合庫銀行2015年11月率先開辦、至今逾三年半以來,民眾辦理以房養老業務,即將突破200億元大關。

金管會資料顯示,以房養老業務以北北基為最大宗,占比高達69.8%,其次為中彰投,占比9.5%,第三為桃竹苗,占比8.0%;另外,女性申貸比重54.4%,高於男性的45.4%。

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合庫銀個金協理林文理指出,合庫申貸比重以雙北市最多,再來是台中與高雄等都會區;至於女性申貸比重較高,主要是台北市房地產持有比重,女性約53%,高於男性的47%,且女性較長壽,平均存活年齡為83~84歲,高於男性的77歲。

另外,女性較善於經營退休生活,也比較願意向銀行詢問以房養老業務的細節,男性較羞於啟口,認為這麼老了,向銀行借貸面子會掛不住。

土銀主管說,很多丈夫為向妻子表達愛意,會把產權登記在妻子名下,當步入退休年齡時,直接就以房地所有權人的名義申辦,以符合銀行規定。

金管會統計顯示,目前共13家銀行開辦以房養老,前五大依序為合庫銀行、土地銀行、華南銀行、台灣企銀與第一銀行,這五大銀行合計市占率高達九成七。

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