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專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

2021-07-24 04:05經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

信義房屋高雄後昌店經理黃國宸。記者劉學聖/攝影
信義房屋高雄後昌店經理黃國宸。記者劉學聖/攝影
高雄房市剛性需求當道,位處蛋白區的楠梓以1字頭房價獲得購屋者青睞,近年來成為高雄房市熱區,大右昌商圈更是楠梓房市亮點。

信義房屋楠梓後昌店經理黃國宸指出,右昌房市新舊屋都有,買房要特別注意,屋齡大的房子要小心漏水、滲水問題;部分區域地勢較低,可趁雨季期間了解會不會積水。

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資深建商說,楠梓房市另一個重點在於高雄大學周邊,同樣靠1字頭房價成為高雄市的購屋熱區,尤其推案都是首購產品,因此吸引許多年輕族群到此買房,只不過疫情前後的房市交易量落差大。

黃國宸表示,反觀楠梓大右昌商圈,近來每年平均有500至600件房屋買賣移轉,活絡的情況可見一斑。主因是右昌生活圈頗為成熟,附近學校有五、六間,新台17線開通後,連結高雄市區與楠梓原來要繞道翠華路,如今截彎取直可縮短一半車程。

展望未來發展,高雄煉油總廠曾經是腹地內最重要石化廠,但隨著煉油廠遷走後,現在整個廠區進行長達數年的淨土作業,只要未來土地汙染源被清乾淨,煉油廠舊址的開發效益將十分可觀。

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