親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

外資新寵換「它」!狂買超面板股 僅群創開盤獨紅 09:26

大車廠設目標:2030年美國車市銷量近半是電動車 07:41

嘉義市中古屋市場熱絡 專家:四年連漲20%

2021-06-23 12:39經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
房市
  • 實價登錄

嘉義市近幾年房市發展熱絡,房價也逐漸攀高,根據實價登錄顯示,住宅市場近四年來平均成長20%,幾乎年年以漲1萬元的幅度攀升;東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,該區近年並沒有大批外移人口移入現象,市場以剛性需求為主,買盤相當穩固。

東森房屋嘉義168加盟店東林坤生指出,近3年不少新透天別墅價格拉高,帶動新大樓越來越多之外,房價也上漲三至五成,而中古屋甚至有漲幅超過五成的案例,因此只要價格親民的物件推出,最快2周內就能成交,也有秒殺個案出現。

推薦

林坤生表示,嘉義市因為面積不大,僅分為東區和西區,而西區目前房市最熱門區段就是新興的湖子內重劃區,該區段臨近台82線快速道路中和交流道,沿湖子內路往北則可到嘉義市區,生活機能也相當不錯。

目前,此區新透天別墅總價約在1,300萬至1,500萬元,連帶拉抬區域的新大樓建案,近期開價已來到2字頭,成交價則在每坪18萬至20萬元。

林坤生進一步說明,過去嘉義的透天別墅總價不高,因此即便是首購族也能負擔,但現在新透天總價較高,一般民眾如果沒有爸媽幫忙負擔頭期款很難買得起,因此便轉向預售的電梯公寓、大樓等產品,利用預售制度慢慢繳,負擔壓力也較輕。

而在中古屋部分,東森房屋研究中心副裡謝欣亞分析,由於新建案帶動價格,屋齡15年以內的透天產品,平均單價約在22萬元左右,成交總價落在1,200萬元上下。

因此若有總價較低的物件釋出就會被「秒殺」,最快在2周內就能成交,這類物件面臨道路路幅較小,或是內部需要整理,價格才會較親民,也因為稀少所以相當搶手。

針對嘉義市未來的發展,林坤生說,除了湖子內重劃區外,包括市區的眷村改建計畫,以及市政府將推出的土地標售區段,都可能會是下個房市的熱區。

嘉義市近幾年房市發展熱絡,實價登錄顯示住宅市場近四年來平均成長20%。東森房屋研...
嘉義市近幾年房市發展熱絡,實價登錄顯示住宅市場近四年來平均成長20%。東森房屋研究中心提供
嘉義市近3年不少新透天別墅價格不斷拉高。東森房屋研究中心提供
嘉義市近3年不少新透天別墅價格不斷拉高。東森房屋研究中心提供
嘉義市中古屋市場行情一覧。東森房屋研究中心提供
嘉義市中古屋市場行情一覧。東森房屋研究中心提供

延伸閱讀

桃園捷運宅 四區買氣燒
邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬
台南、高雄5月房市 交易熱
首購地獄!台北2房近2000萬、這裡只要419萬
台灣設計展10月嘉義登場 經濟部期許推廣DIT
房市 實價登錄
A- A+

相關新聞

名媛富婆趁疫搶進兩豪宅 專家:精打細算2021-08-04
全台最富10區房市公開 這區所得、交易量都奪冠2021-08-04
無敵親野、國際建築團隊加持 高雄亞洲新灣區豪宅聚光2021-08-01
不動產保值抗跌 台中七期豪宅交易增2021-08-01
海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好2021-08-01
雙北中高總價宅 買氣不減2021-08-01
高鐵新竹特區 增值力強2021-07-31
專家帶路/留意社區戶數 保障管理品質2021-07-31
名人找個家/賴瑞隆 有套換屋哲學2021-07-31
前鎮科技園區智造基地創新大樓上樑 估12月底完工2021-07-30
星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破2021-07-28
新北十大熱門路段爆黑馬 東勢街擠入前三名2021-07-28
浴火重生!高雄氣爆路段房價七年漲六成2021-07-28
新南屯特區房市熱 「金林無界」吸引科技人士2021-07-27
「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成2021-07-27
北捷劍南路站TOD大樓招商會 廣邀廠商參加2021-07-27
安坑輕軌將通車 房產專家:買屋自住可以 投資要小心2021-07-26
北部桃園區房市交易 最熱2021-07-25
高雄1字頭房價 吸睛2021-07-25
海外置產王/大阪套房投資 CP值高2021-07-25
台中房市 跑出三大黑馬區2021-07-25
高雄大右昌商圈 交投熱2021-07-24
專家帶路/1字頭房價 首購族青睞2021-07-24
名人找個家/廖俊杰 大膽拚首購2021-07-24
歡慶友誼日!網路旅遊業者精選六大朋友旅行目的地2021-07-23
炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利2021-07-23
台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢2021-07-22
台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出2021-07-22
科技產業園區首納「使用不當」 情節嚴重將強制拍賣2021-07-10
尖端醫與北醫附醫合作 第六次通過衛福部特管辦法申請2021-05-18

熱門文章

不是東區!台南年收百萬高薪族最愛買這區2021-08-04
陶朱隱園實品屋完工 符合范蠡精神才能參觀2021-08-04
全台最富10區房市公開 這區所得、交易量都奪冠2021-08-04
高鐵台中站土地開發案結果出爐!由廣三SOGO得標2021-08-04
房地合一2.0才上路 建商老董:重劃區還是一堆投資客2021-08-04
名媛富婆趁疫搶進兩豪宅 專家:精打細算2021-08-04
高鐵台中購物城開發案 廣三SOGO奪標2021-08-05
通膨打開豪宅悶燒鍋 台中七期大陸丽格均價年增1成2021-08-04
通膨打開台中豪宅悶燒鍋 北客南下「小換大」2021-08-04
中台灣…百貨一級戰區2021-08-05
7月土地交易回溫 麵粉概念資產爆發2021-08-04
北市豪宅王排名出爐 「元利信義聯勤」霸榜占7名2021-08-04
搶台中高鐵「超級娛樂購物城」BOT案失利 新壽傳要申訴2021-08-05
閑置半年 站前「館前商業大樓」二樓110萬分層順利出租2021-08-04
營建署:積極推動橋頭科 10月底完成區段徵收公告2021-08-04
鉅陞成軍4年就借殼入主上櫃營建股 4年後拚虧為盈2021-08-04
無懼兩大利空 台南7月交易量飆新高2021-08-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!