親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

不斷更新/教育部宣布全台各級學校明起停課 五大配套一次看 09:39

政府紓困政策有效 去年疫情爆發下房貸逾放比未攀升 20:01

北市電梯宅、公寓選哪區?一表看熱區

2021-04-23 11:16經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 豪宅
  • 實價登錄

內湖。記者游智文/攝影
內湖。記者游智文/攝影

公寓、電梯大樓各有優缺,都有許多民眾選購,而在台北市,根據實價登錄資料,近一年電梯大樓以中山區交易量最多,至於公寓,交易前三名都在蛋白區,內湖區近一年成交546件,拿下第一。

永慶房屋盤點台北市電梯大樓交易量前5名行政區,中山區以1419件交易量拿下第一,平均單價約72萬元。交易量排名第二為內湖區,交易量為1218件,平均單價約61萬元。第三是大安區,交易量1024件,平均單價90.4萬元。

推薦

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,中山區擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動、完善的生活機能,加上住宅產品多元,從套房到豪宅商品都有,可以滿足各式購屋需求,也因此一直是房市交易的前段班。熱門交易路段落在中山北路二段、林森北路、松江路一帶。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

內湖區受惠內科龐大就業人口,加上大直商圈和內湖商圈機能成熟、又有捷運便於通勤、學區健全以及高綠覆率,種種優勢下,讓不少年輕家庭前往購屋,熱門交易社區包含雙湖匯、潤泰京采、瓏山林藝術館。

至於大安區,無論交通、生活機能等都是難以挑剔,不少豪宅都坐落於此,平均單價突破9字頭。謝志傑表示,在如此高單價的行政區,近一年大樓交易量仍是排行北市第三名,顯示高資產的族群對於此區的房市相當具有信心。

公寓方面,前三名都是北市的蛋白區,價格也相對親民,平均僅需「4字頭」的單價便有機會入手。

排名第一的內湖區平均每坪單價為44.6萬,公寓交易集中在成功路、東湖路、康寧路、康樂街及環山路巷弄內。謝志傑表示,內湖區有部分公寓周邊生活機能雖不如商圈周邊,不過環境宜人且價格親民,相當適合喜歡寧靜生活及預算有限的小資族。

公寓交易排名第二、三名的則分別是北投區及文山區,近一年公寓交易量為482件及433件。

謝志傑說明,這兩個行政區的公寓均價都還在3字頭,是台北市內數一數二的親民物件,對於預算有限的民眾來說,十分具有吸引力。

謝志傑指出,公寓及大樓都各自擁有優缺點,如大樓雖單價較高,但具有電梯可以輕鬆上下樓,大樓警衛也讓居民的人身及財產安全較有保障,並且若有需要物流收發件、垃圾清理等服務的民眾,居住在大樓會方便許多。

公寓除了價格相對親民外,實際使用的室內空間也較大,但平均屋齡普遍較高,且少了電梯、警衛、垃圾清理等服務及設施,若有停車需求可能也需要另外租車位。

延伸閱讀

熱門捷運共構宅爆黑馬 這站打敗美河市拿第一
北市市場周邊住宅交易 松江市場居冠
雙北房價親民路段 人氣升溫
雙北捷運宅 新蘆線買氣火
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
房市 豪宅 實價登錄
A- A+

相關新聞

疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說2021-05-18
政府紓困政策有效 去年疫情爆發下房貸逾放比未攀升2021-05-18
疫情炸開,房價跌定了? 業界人士一致這麼看2021-05-18
一天不到5件!一表看天龍國貸款買新屋有多難2021-05-18
國產署精華地改建 招標2021-05-18
國有都更宅標脫6戶 中低總價宅搶手豪宅也有買氣2021-05-18
佳總活化資產 子公司處分不動產賺逾3593萬元2021-05-18
瑞光社會住宅公開抽籤 5月19日下午1時網路直播進行2021-05-18
台南不只搶房也搶店!建商豪灑5.4億買透店2021-05-18
商用不動產夯到爆 商仲:老舊廠房比豪宅好賣2021-05-18
疫情衝擊工程師返台 他為什麼選擇嘉義?2021-05-18
立院三讀住宅法 社宅包租代管免稅額增至1.5萬元2021-05-18
雙子星開發案 環評過關2021-05-18
國泰信義富鼎 轉手好賺2021-05-18
戶籍這樣遷 將失地價稅自住優惠2021-05-17
南港超強包租公 台肥商辦租金創新高2021-05-17
疫情升高影響房市 仲介:帶看量剩不到二成2021-05-17
內政部編定社區防疫指引 盼守住防線2021-05-17
長興:快篩試劑支援全台抗疫 月產百萬劑量能無虞2021-05-17
國產署改建案公告招商 綁定二精華地上權吸睛2021-05-17
持有六年 北市信義區中古豪宅屋主大賺3,500萬元出場2021-05-17
六年賺3,500萬!首季北市豪宅獲利大爆發2021-05-17
和去年形勢正好相反!專家:房市資金行情恐破滅2021-05-17
新竹市今年老屋補助開跑 加碼修繕補助最高50萬元2021-05-15
六都購新屋總價 全逾千萬2021-05-15
疫情延燒 房市變數多2021-05-15
不耐震老屋重建 容積獎勵將提高2021-05-15
信義兒福都更案 啟動招商2021-05-15
上梁儀式大張旗鼓  舖張場面所為何來?2021-05-14
都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因2021-05-14
避免央行再下重手 國銀房貸殺價戰應自律2021-05-14
個人房貸餘額升 北市老宅鑑估值最高2021-05-14
疫情若升溫 專家:房市當心這件事提前發生2021-05-14
北市建商囤房稅通過 民眾就買得起房?2021-05-14
都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速2021-05-14
信義兒福A1公辦都更公告招商 投資金額50億元2021-05-14
大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳2021-05-14
北市蛋黃區都更再開 信義兒福A1公告招商2021-05-14
打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境2021-05-14
大安區新建案 勁漲八成2021-05-14

熱門文章

一天不到5件!一表看天龍國貸款買新屋有多難2021-05-18
疫情炸開,房價跌定了? 業界人士一致這麼看2021-05-18
國產署精華地改建 招標2021-05-18
商用不動產夯到爆 商仲:老舊廠房比豪宅好賣2021-05-18
雙子星開發案 環評過關2021-05-18
台南不只搶房也搶店!建商豪灑5.4億買透店2021-05-18
國泰信義富鼎 轉手好賺2021-05-18
南港超強包租公 台肥商辦租金創新高2021-05-17
疫情衝擊工程師返台 他為什麼選擇嘉義?2021-05-18
戶籍這樣遷 將失地價稅自住優惠2021-05-17
瑞光社會住宅公開抽籤 5月19日下午1時網路直播進行2021-05-18
尖端醫與北醫附醫合作 第六次通過衛福部特管辦法申請2021-05-18
政府紓困政策有效 去年疫情爆發下房貸逾放比未攀升2021-05-18
疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說2021-05-18
佳總活化資產 子公司處分不動產賺逾3593萬元2021-05-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!